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海外房产股权投资平台WeHome帮您专业解答据 Zillow 全美房产交易数据统计，自 2012 年美国房价开始回升至今，全美房价每年都在稳定上涨，累计涨幅达 36%,2017 年平均涨幅为 7.6%。排名第一的圣何塞房价涨了 23.9%，西雅图 18% 紧随其后。2017 年房价平均增长最快的地区为美国西海岸，为 9.3%；最低为纽约，新泽西和宾夕法尼亚，为 5%。目前，全美各城市平均租金回报率约为 6-8 %（未扣除成本前）。

旧金山、纽约等超一线城市由于房价高，所以租金回报率较低，约为2.5%-5%。旧金山、纽约等超一线城市的增长已明显出现放缓信号。未来几年房产投资的最佳选择越来越向二三线城市转移，如西雅图、亚特兰大、达拉斯、奥兰多等。以西雅图为例，西雅图是美国人口增长率最大的城市，越来越多的优质人才不断进入这个城市定居。这里有巨型科技公司微软，亚马逊做就业支撑，美国房产科技公司总部Zillow,Redfin，以及各类硅谷公司都在这边开设分部，同时波音飞机、IKEA、星巴克的总部，以及全美排名第9、全球排名11的华盛顿大学都坐落在这里。

另一方面，西雅图夹在温哥华和旧金山两大房价高峰中间，而2016年西雅图的房价还不到旧金山的一半，西雅图这座城市的各方面条件又非常优秀，这让它几乎必然会成为美国房产的投资洼地。WeHome的上一套合投房子就选在西雅图的Renton，绝对的投资洼地，非常抢手，而西雅图的合作伙伴也反应Bothell的房子卖得非常好，不但房子枪手，而且特别容易租出去，空置期不超过一个礼拜。

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