[09年的个人所得税计算税率]采用速算扣除数法计算超额累进税率的所得税时的计税公式是： 应纳税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数 公式：应交个人所得税=（所有收入-保险-保底2000）*适用税率 （所有收入-保...+阅读

过户费： 和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144,5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额*征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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