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很多在英国留学的同学们都会选择在校外租房解决住宿问题，不仅可以节省一些花费，而且可以结识一些小伙伴们。那么在英国租房怎样防止被骗呢?如何租到合适又便宜的房子呢?下面天道留学小编为大家介绍下英国留学生租房怎样才能更靠谱。
英国留学的同学们如果觉得申请学校宿舍不是那么容易，完全可以自己在校外就近租房解决住宿问题。在英国校外租房是一种生活圈子的拓展，加入形形色色的邻居们的生活，不仅可以在排解异乡孤单寂寞的同时，锻炼自己的社交能力与语言能力，还能为平淡的人生留下一段别样的异国经历。
自己租房比学校宿舍更靠谱
很多拿到conditional offer(有条件录取函)的学生其实能分到学生宿舍的机会并不大，一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者)，之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。
所以小编要给中国留学生，尤其是要先读语言的同学一句忠告：别等学校给你安排房间了，自己找其他的宿舍吧。
租房这条长长的产业链，带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼，建点儿宿舍然后租给学生。很多私人房东也加入进来，把整套或者整栋的公寓租给留学生。不管是宿舍公司还是私人房东，他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。
租房考察要刨根问底、货比三家
房租的定价，理论上，全世界通用，取决于地理位置、周边环境、所包含的费用、内部装潢、提供的服务等。英国大学是开放式的，教学楼呈点状分布，很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境，即便是在国内的同学，用地图就可以了解;内部设施和提供的服务，上网查找，或者直接邮件过去问就可以。
首先，弄清价格与租期。一般来说，正规的大宿舍公司会提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短价格越贵。至于私人房东，要亲自问他或者问正规中介，绝大多数情况与大公司基本一致。
其次，了解预定金/抵押金(deposit)。一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能，一是预约的定金，二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。
大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房，一般为一个月的房租。这里重点提示，校外租房还是找靠谱的中介。按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以保证安全。如果是自己私下找的私人房东的话，一定要问清楚这笔款项的去处。多提一句，如果从中介租来的房子，一般会给中介一定的服务费。
再次，租金包含的费用项目。学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服，每个宿舍都会设有独立的洗衣房，需要另付费。民宅，一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东，这些东西都需要你自己办理，找他要到这些公司的联系方式，重新开户。
不要觉得这很麻烦，根据本人在房地产业的从业经验来看，这绝对是第一名的好房东，既锻炼你能力，又给你自由，因为他认为这些东西是你和水电公司的事情，他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你，及时帮你维修房子。
至于恶房东，一般不会通过中介租房，并且之前普遍会把自己包装得很好，比如费用方面、服务方面。但后来也是千奇百态，有禁止朋友寄宿的，房间里东西坏了拖拖拉拉一个多月不给维修的，莫名停水电的，莫名其妙换门锁的。一个人出门在外，还是小心谨慎为好。
最后，提供的服务有哪些。大型宿舍公司都会有24小时的安保服务，以及免费的维修。至于私人房东，要看运气。之前自己还算幸运，赶上的都是个儿顶个儿的好房东，免费修。当然，还得提醒一句，入住之前，正规公司与房东都是会让你检查房屋状况的，如果有设施坏了，及时说，以免以后麻烦。比如之前一个朋友，遇到私人房东，刚搬进去时，地板本身就有划痕，入住之前没仔细检查并且拍照留下证据，搬离时，房东以此为借口，扣下了所有的抵押金。
到专业宿舍网站了解真相
每个公司根据不同的房型有不同的标价，网站上都会有相关服务的介绍，房型图和照片。当然，现在随着留学需求的增加，很多留学机构和中介网站也加入到其中，为留学生进行选房指导，这也满足了留学生的需要。但是个人建议，在付款预定宿舍之前，一定要到专业、正规的宿舍网站了解一下会，这样得到更准确的信息，以免上当受骗。
至于私人租房，一般是通过正规的房屋中介出租，有自己的流程。私人房东很愿意把房屋出租给留学生，因为租期较稳定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。
大家一定要刨根问底、货比三家，弄清价格与租期，了解预定金/抵押金(deposit)，以及租金包含的费用项目，提供的服务有哪些等等，而且仔细检查并且拍照留下证据。
1.提前了解房子
你可以看看大学网站上服务信息，如果有的学长学姐在某个公寓住过，他们的意见无疑是最真实的。租房子的时候，你可以根据自己心里的价位寻找房源，有的老生会给你建议，一些学校的学生会也有免费的咨询小册子也能帮助你。如果你在看房子的时候，有其他房客，你可以问下他们的感受。他们住了许久，对房子的了解最直观了。
2.避免被扣押金
英国租房和中国租房一样，需要支付一定的押金，大约是4-6周的房租。房东须在收到押金的30天内将押金放在某个押金项目中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：均租赁存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)，租客押金保护(The Deposit Protection Service )。这些项目是为了保障租客的权利而建立的，如果租客租期已满，并且没有损坏房东财产，也没有拖欠房租，房东或者房屋中介必须悉数退还。如果你和房东在押金方面有问题，这笔押金房东也是拿不到的，而是受到“租客押金保护”这个项目的保护。
3.要注意合同细节
合同中会标明终止合同的时间，如果想要终止合同，租客就需要提前一个月通知房东。有的时候，需要提前2个月，或者是半个月，这些信息会将明确地在合同中写出来。所以签订之前要仔细检查，然后签字，否则以后合同为凭，你就不要说房东狡诈。如果房子有瑕疵，最好提前拍好照片，与房东提前协商好，避免退房时的房屋纠纷。
4.计算房租的时候不要忘记水电费及其他杂费
当你在计算自己房租的时候，别忘记算水电费及其他杂费。学生日常缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年145.5的收视费。英国留学住宿的时候要记得查看房子节能分数，也叫EPC,分数越高代表月账单越低。而且同学们也要注意房子的朝向，最好选择朝阳的房子，采光充足，比较温暖。英国的冬天很冷，所以最好选择双层玻璃的房子，保暖效果好。
5. 锁好门窗防火防盗
学生聚居地容易被小偷盯梢，租房的时候要找治安良好的地方。去英国留学的同学也要和同住的室友也要相互照应，不要疏忽关门关窗。如果还是非常害怕财产被盗，可以购买财产保险，为自己身上贵重的东西上保险。比如笔记本电脑。
中国学生做法喜爱用明火，但是英国本土人不是很喜欢，为了防火，厨房中都有感烟火警器。如果烟雾或者水汽过大，则可能引发警报。这个时候要尽快开窗通风，再按下报警键。
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