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提到“学区房”估计很多家长都要兴奋了，对于这类房子的热爱从来没有降温，为了给孩子享受到优质教育资源，家长不仅仅把目光瞄准国内，而是放得更加长远，会在全世界开始为孩子找寻学区房，这些寸土寸金的地段，让家长不惜重金来抢购。学区房如此受到热捧，房价自然也是蹭蹭蹭的往上涨，那么，这样也由此带来了“学区房效应”，那么，澳洲学区房的情况怎样呢，别着急，跟着小居（Uhouzz异乡好居）一起来瞧一瞧。
学区房效应
有人说，学区房是国内特有的概念，在欧美等教育和经济发达的国家，教育资源比较均衡，没有学区房这一说，买房投资还用考虑学区吗？的确，像美国、澳洲、英国等这样的国家原先是没有学区房的概念，但名校周边的房价确实一直比较高，成为另外一种意义上的学区。如今，学区房的概念被引进之后，这些房产的价格更是直线上升了。
以澳洲为例，现在很多到澳洲投资房产的投资者在选择房屋时，不光是看房产的地理位置以及房屋的视角因素外，还有一个比较重要的因素就是要看看附近的教育资源，如果附近有教育资源，比如一些比较出名的大学及高中，那么这个附近的房产价格就会飞速上升。
顶级名校促进房价上涨
很多投资者选择澳洲房产就是看中其稳定的增值空间，比如在布里斯班房产市场，公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。目前布里斯班内城区一套公寓房产的售价在40-60万澳币左右，另外学校的房产能吸引更多的潜在买家，也能为房产投资者产生更高的租金回报，澳洲相关的机构研究报告数据显示，31%的购房者都会考虑学校的因素。
海外学区房的走红也变相体现了火爆的留学趋势，亚洲父母更希望让自己的子女能够居住在名校周围。通常来说，家庭寄宿最适合中学阶段的国际学生，而澳洲大学的宿舍数量较少，申请周期很长且费用较高，所以包括本地学生在内的大部分学生选择在校外租房，大量的年轻租客使大学周边房产市场十分火爆。拿布里斯班为例，共有4所著名大学：UQ大学，QUT大学，邦德大学，Griffith大学，四所大学所在区的公寓中位价逐年增长。
投资中高学校，收益也颇丰
对澳洲教育略有所闻的人都知道，国外的中学和高中分公立和私立学校，而我们的普遍印象就是私立学校环境好，设备齐，师资力量强大。澳洲的私立中学一般是由教会，企业，私人建立管理，其中很很多都沿袭了英国的教育体系，有点贵族式教育，对学生的品行教育管理十分严格。
坦白来说，私立学校确实好，除了很贵之外，也没什么硬伤了。有钱人纷纷奔走相告，于是对于久负盛名的私校来说，有钱也上不了，要排队。布里斯班当地很多人，从孩子1，2岁甚至于一出生就开始排队。真是可怜天下父母心，中国澳洲都一样。
那么说到公立学校，所有当地学生都有权入读在住所附件的公立学校，而且入学前随时报名，不用排队。再者澳洲公立中学资金由政府拨放，师资教学由州政府教育统一管理，学费相对低廉。不仅仅能上到好学校，而且还 省下高昂的学费。那么我们转念一想，这些学校所在区域的房子岂不是香饽饽了？！没错，学区房炙手可热，投资者们和自住者都纷纷注目。而这样的情况，不仅仅出现在私校，也出现在精英公校。所以出现了让人欢喜让人忧的“学区房”。
“Better Education”的最新数据，2015年昆士兰州所有高中（包括私立，公立，教会学校）排名。Brisbane state high排第四。最近一次最好的成绩是2012年的排名，Brisbane State High和其余两名私校并列第一。
下一个榜上有名的公校排位很靠后。所以说， Brisbane State High附近的房子就真的是独一无二的布里斯班学区房。所以相应的也就成为了投资热点，说简单点吧，就那么大块地，买一块少一块，投资学区房是使自己的投资变得更有稀缺性优势权。然而澳洲毕竟地广人稀，国内那么哄抬价格，一夜暴涨是不至于了。但是也绝对是稳赚不赔的买卖，有着压倒性的优势。确实可以套用那句大俗话，买到就是赚到。
随着留学生的增多，不少具备财力、有远见的家长开始思考如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置，“以房养学”的概念应运而生，成为很多留学家庭非常常见的投资手段。除去房屋升值，购买学区房，孩子可以有个固定住所，避免频繁搬家. 孩子创造一个更舒适的学习环境；租房的租金打水漂，买房省下租房费用, 如果出租租金还能抵消部分留学开支. 这样的以房养学方式，你值得拥有！
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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