[在读生分享墨尔本大学读书的优缺点]在墨尔本大学读书是怎样一种体验呢？每当看到有人说学校服务效率低什么的，就实在忍不住想要说几句。在墨尔本大学生活了快四年了，怎么说都是有部分感情在里边的。优点1. 环境...+阅读
你认为这根本不可能？那么就请睁大双眼来看看联式住宅吧。
联式住宅可以说是住宅里面低调的佼佼者，它们通常能够带来强劲的增值空间和良好的租金收益。难得的是，售价比周围的独栋住宅实惠的多。小居（异乡好居Uhouzz）今天就为大家好好介绍一下联式住宅到底是个什么样的存在？为什么它会如此受人青睐？
什么是联式住宅？
联式住宅通常由两栋住宅构成，建筑中间还有一堵公共墙。
如果联式住宅的两栋建筑共有一处产权，通常会一起出售。但如果拥有独立产权，就可以单独出售给不同的买家。
房主必须同意并签署一份建筑保险，该保险的承保范围包括联式住宅的两栋建筑。
是否收取物业费？这取决于联式住宅的房龄和所属辖区。你可以联系各州的相关部门了解详情。
为什么购买联式住宅？
Eureka的买方代理Nicole Marsh认为，购买优越地段的联式住宅将为各类买家带来多种好处。
最大的优势就是售价！
通常联式住宅的售价仅是同类地区独栋住宅售价的一半。对于首次置业者、任何节省购房预算，或者是想要在便捷位置购买易打理户型的买家（包括退休人士和小户型购房者在内）而言，这无疑都是一个非常令人激动的消息。
位于609/8Kanagh Street的联式住宅坐落于墨尔本的Southbank为人们带来奢华生活享受
“不得不说购买联式住宅最大的好处就是买家在获益最多，而且还不用担心售价。”一位驻黄金海岸的买方代理说。
“这就意味着买家可以在同区域内更好的地段以更优惠的价格购得联式住宅。”“从另一方面来说，买家获得了带产权的土地和住宅。这有利于长期的资本收益，而不像同区域购买公寓那样，产权并不包括土地在内。”
Marsh给我们举了个例子，他的一位客户想在近水滨城区，比如Burleigh Waters的黄金地段购买住宅，预算是 700,000澳元。
其他优势包括：
l仅有一位相邻的业主，不必像公寓楼那样和许多人同住在一个屋檐下
l更容易改造自家的房屋，因为只需和联式住宅的邻居协商
l“业主生活在各自的家里，但从安全的角度考虑，有一位近邻会更好”，Marsh说。
l无需送走自家的宠物，因为您有自己的土地
l因为没有物业费，相当于增加了租金收益
l因为业主拥有一半的土地，因此花园的维护费用很低（300-400平米而不是700多平米）
便捷的位置且极易打理是这栋Ascot联式住宅最显著的优点
潜在的缺点：
March认为联式住宅的建筑构造至关重要，“我不喜欢前后位置的纵排联式住宅，因为后面的邻居深夜会从自家的卧室窗前走过”。因此，拐角位置的联式住宅会更好；
为了获得最大的资本收益，尽量在联式住宅稀缺的地方购买；
尽量购买建筑前部风格统一、颜色一致的联式住宅，这样才能实现房产价值的最大化；
Momentum Wealth的Damian Collins认为联式住宅的位置决定了它是否是最好的投资选择。
“合适地段的联式住宅绝对是客户投资的理想选择，”驻珀斯的买方专家说。
“人们通常会拿联式住宅和公寓进行比较。联式住宅的优势在于它的土地大小和价值都超过了公寓。考虑熬以往的情况，土地价值越高，联式住宅升值越快。”
同时，Collins还指出了联式住宅投资的一些缺点。
“如果只拥有联式住宅中的一栋，对住宅外部能做的工作就会非常有限，因为它属于建筑产权的一部分。同时，这也影响了业主对建筑进行增值改造的机会。”
“与购买其他澳洲房产一样，投资联式住宅同样需要全盘考察。合适的联式住宅自然会给买家带来最佳的投资机会。”
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
更多房源请登录异乡好居官网 ：: .uhouzz.
以下为关联文档：
客观看待孩子的优缺点桔子胖胖是怎样的一个孩子呢？其实他在班里是一个动作慢的小孩，数学作业总是很拖拉，语文作业么，我总是不断地鼓励他、表扬他，所以动作已经进步不少，质量也有提高。这样一个憨憨的...
给宝宝做雾化的优缺点吸入的药物可直接到达患病部位呼吸道和肺部，因此比口服药物起效快，而且更为有效。●由于药物直接进入呼吸道，其用量最多只需其它给药方式的十分之一，明显地减少了药物的毒副作...
温哥华房价又要涨了，这栋最绿色住宅Midori公寓你抢到了吗【异乡好居】温哥华房价又要涨了，这栋最绿色住宅Midori公寓你抢到了吗？温哥华是加拿大第三大城市，四季气候宜人，风景如画，绿树成荫，卓越的生活品质令人称叹，提到这座城市，人们会感...
哪些因素可使你的住宅更适宜居住不同的人对完美家庭住宅的定义有所不同。但是，有些因素是大多数家庭都十分注重的，如优越的位置、扩建的空间、优惠的价格、邻近一流的学校和公共设施以及宁静安全的周边环境。...
悉尼River Vista，高房价也带不来的现代化生态住宅体验窗外水波潋滟，碧波千里，绕着花树弯弯转转，Parramatta河边的风透过窗子吹进房间，留下满室的阳光清新，居住在商业中心依然可以文艺的自然可爱。River Vista就可以帮你在城市里实现...
在澳洲房产投资选择商业还是住宅，异乡好居帮你解答近年来，澳洲投资购房已成为一种趋势，但对于投资者来说，并非信手拈来之事。就拿项目选择来说，诸多地产项目如仓储、住宅、码头、公寓等等，让投资者无所适从。其实，从大的方面讲，地产...
住宅房屋室内装修合同室内精装修设计合同范本发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础...
首次澳洲置业住宅适合作投资房产吗澳大利亚自然风景优美，人文环境优越，教育资源发达，是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素使澳洲房产堪成为房产投资中最具魅力的类型，在最大的首府城市，房价飙升，购买房产的需求...
简单说下你的优缺点求职者吐槽：“在面试时被问优缺点，优点就算了，问缺点叫我怎么回答？又不能真的和面试官掏心掏肺，做自我分析。要不然等我说完了缺点，面试官就该欢送我离开了吧。随便回答的话，这个问...
