1、应具备内资房地产开发企业所要求具备的条件；

2、中外合资、合作经营的中方企业，必须具有房地产开发资质；

3、外资企业的注册资本不得少于1000万元人民币（或开发企业、其外方注入的资本不得少于100万美元；由外商独资经营的房地产开发企业，注册资本不得少于400万美元）；

4、外资房地产开发企业申请资质审查和资质等级须提交的证明文件：

（1）申请报告；

（2）外商投资企业批准证书；

（3）市外资办批复；

（4）合同（中外合资、合作企业）、章程和可行性研究报告；

（5）项目建议书（独资企业申请表）；

（6）董事会成员名单（各董事委任书、董事长、法定代表人身份证复印件）；

（7）合资、合作各方营业执照复印件及外方资信证明；

（8）法定地址租赁协议（租赁期一年以上）及房屋产权证明；

（9）申请房地产开发企业资质等级报告（资金到位情况、专业技术人员到位情况、项目进展情况、申请几级房地产开发企业）；

（10）注册资本验资报告；

（11）企业法人营业执照复印件；

（12）外资投资房地产开发公司资质申报表（附专业技术人员职称及复印件）。

另外，外资房地产开发企业进行资质审查时，须提供1至8项证明文件，待资质审查、营业执照签发后，外资企业投资各方出资额达应缴出资额的30%后（不超过6个月），再提供9至12项证明文件申请公司等级，办理企业资质等级评定手续。