[英国伦敦大学国王学院留学租房，学长有话说]最近的确是好多小朋友来问小居学长关于伦敦国王大学留学有关的事情，那么小居学长作为一名身经百战的长者，有必要给你们这些年轻人一些人生建议，大家说吼不吼哇学长今天就大家...+阅读
最近小居学长（异乡好居）又被好多询问纽约州立大学布法罗分校附近租房的同学们给刷屏啦
所以今天小居学长就亲自来结束这一切（嘿嘿），现在就给大家奉上干货哦，满足你们对于布法罗大学租房的一切好奇心.
1.布法罗大学分南北两个校区，北校区位于Buffola的Amherst镇，周围的居民较少，而且房屋、超市、商场、娱乐场所都比较分散，所以有车或者打算买车的同学可以在这里租房子，否则就会很不方便。而南校区位于Buffola时期的北界，人口相对比较密集，住处、购物、娱乐场所也比较集中，大部分步行就可以抵达。
2.从住房的质量上来看，北区明显优于南区。对于刚到没有车的同学莱说，住在南区还是相对比较方便的选择，但是优于近年来南区频繁发生抢劫案件，越来越多的学生搬去北校区。如果打算住在南校区，建议同学们在学校附近找房，最好是购物和上课都能步行到达的距离，这样可以节省很多时间，如果是在北校区上课的同学，租在离校车站近的地方。
(1)南校区可以以三条街划分区域，其中最佳的区域是Winspear Ave 往南、Bailey Ave往东以及Niagara Falls Boulevard往东区域，这片区域不仅居住环境好，而且附近购物区域很多，但是租金会比较贵，总而言是新生找房的首选;其次是Main Street以北、Niagara Falls Boulevard以西以及Tyler Street以东区域，这一片属于市区，离学校比较近;第三是Winspear Ave以南区域，这一片也属于是去，离学校的体育馆和图书馆馆较近，但是越往南区的治安越差。
(2)南区一些中国留学生比较集中的house区域
Sprinille Ave、Callodine Ave这两个区离小区比较近，在市区;
Englewood Ave离校车站较近;
Angle St 离Budway较近，周围环境安静;
Heath St
3.如果是没有车打算住在北校区的同学，建议选择以下这些公寓
Triad
为数不多的高层建筑之一，房间比较多居住的学生也比较多，如果不建议人多有时候会比较乱的同学可以选择这儿，距离北校区步行七八分钟的距离。
Copley Court
就在Triad对面，质量比较好，价格也稍贵。
Amheart Manor Apartment
步行到学校十分钟，房间质量好，价格稍贵
Villas、Sweethome这类的公寓，设施跟学校宿舍差不多，环境好一些，租金比学校宿舍便宜，到学校有直达的公车。
上面就是布法罗大学附近幼稚的几个公寓啦，但是呢，俗话说入乡随俗，下面小居学长就接着为大家介绍一下关于在英国这边租房时需要注意的一些事项哦
布法罗大学租房注意事项
一、押金
作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳 押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
布法罗大学租房注意事项
二、前期调研
在开始找房前，一定要听听曾经在你所要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建设以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
布法罗大学租房注意事项
三、寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。
布法罗大学租房注意事项
四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。
许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
布法罗大学租房注意事项
五、各种账单
在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。
此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记，养成保存各种账单的好习惯。
布法罗大学租房注意事项
六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。
布法罗大学租房注意事项
七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
布法罗大学租房注意事项
八、财产清单
一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
布法罗大学租房注意事项
九、与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
布法罗大学租房注意事项
十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
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