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卖年满5年的经济适用房需要交什么税

01月06日 编辑 39baobao.com

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卖年满5年的经济适用房 -------------------- 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 这个税种你可能不需要缴纳了。 4.土地出让金:10% 5.营业税:税费的高低:与一次性付款,还是贷款也有关系,一次性付款,可以低报评估价为基数,自然就少交,贷款不行,必须按照评估价为基数。 6.中介费:房款的2% 另: 一般"买房人"应缴纳税费: 房东也转嫁给购房人,通常房东会报一个他要净赚的价格。 "买房人"应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6. 中介费:房款的1%

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