[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
今年，算得上是澳大利亚房地产市场很重要的一年，住房需求达到了近期新高，塔斯马尼亚房市热度攀升，悉尼公寓供应量告急……根据即将过去这一年的表现，我们对2016年澳洲房市做了一个总结。（异乡好居：Uhouzz)
最热关键词：高房价和公寓
高房价无疑是今年最热的关键词，特别是对于首 次置业者。这个话题甚至引发了一个有趣的论点，即专家认为年轻人应该少吃几顿牛油果早餐来存钱买房。在悉尼和墨尔本，首次购房者确实正在面临不断增长的房价压力。
公寓也成了热门关键词，特别是墨尔本和布里斯班的市中心，今年的公寓项目量都超出往年的水平。
房市火热度：塔州成黑马，交易热度与新州持平
今年，房价最高的两大城市依旧是悉尼和墨尔本。通过对购房者在realestate网站上的搜寻记录研究显示，今年购房者的购房习惯有很大的变化，其中塔斯马尼亚州的受关注度直线上升。
从2015年中开始，塔斯马尼亚买房VS卖房的交易热度就已经超过了昆士兰州和维州，并与新州持平。
这是由于塔州的人均收入水平能够支付位于该地区中位价住宅。很显然，支付能力是塔斯马尼亚房产热度升温的驱动力。
同时，今年各大城市的某些区域得到了极大关注，特别是靠近市中心的地段。这在悉尼尤其明显，据REA房产指数显示，2016年，靠近中央海岸和Bowral的区域人气骤增。
珀斯房价更亲民，但购房人数为近年最低
其实，房价的高低并不是唯一影响首次置业者活跃性的因素，珀斯今年的首次购房者人数是自2011年以来最低的一次。然而，当地收入与房价比却是自2006年以来最有利的一年。
但西澳经济的急剧下降，对就业和工资增长的担忧，可能导致了购房者信心的降低。
更多海外投资者入市：中国买家上榜
2016年，澳大利亚成为海外买家置业的热门国家。
投资者被澳洲稳固增长的经济（25年没有衰退）、低风险以及相对稳定的政府所吸引。随着布莱克特和唐纳德·特朗普的选举胜利导致世界各地政治不确定性是以增长，从而巩固了澳大利亚作为投资安全港的地位。
在居民住房投资方面，来自美国、英国、新西兰、新加坡以及中国的海外投资者占比最多。
来自这些国家的投资者也会参与商业地产的项目，随着中国投资者在澳洲的占比持续上涨，目前已经小幅度超越了美国。
墨尔本新建公寓量增加了10倍 悉尼公寓量告急
2016年，墨尔本和布里斯班市中区正在建造的公寓量创下了新高。
在墨尔本市中心，目前有1.8万套新公寓正在修建当中，这个数字高出每年平均公寓建造量的10倍。
在悉尼市中心也有一些准备实施或正在建造的公寓项目，但规模还是小于墨尔本和布里斯班。然而，悉尼这些新项目的增长并没有缓解市场的强烈需求。
过去10年，悉尼房屋比墨尔本减少了30%，供应量的缺乏是导致高房价的主要原因。
借贷利率的变化
房地产市场崛起会让澳洲银行损失惨重。因此，根据澳大利亚官方的建议，银行继续减慢贷款增长率。
尽管这对经济稳定很有必要，但是对于因此被限制的投资者来说是不理想的。对投资者来说，较低的利率让买房更容易，但目前为止，投资者贷款增长率的放缓对可支付性作用太小。
悉尼房源很是紧张，那也不要怕！小居可以为想要定居澳洲的你带来布里斯班极佳的房产——Woodstore公寓，无论自住还是投资都是绝好选择，就当作小居送给你的2016年最后的礼物吧
项目介绍
【项目名称】：Woodstore
【所在区域】：布里斯班Chermside区
【地址】：27 Kingsmill Street, Chermside Qld 4032
【房产类型】：精品公寓
【单位面积】：96-162平方米
【户型】: 2房，3房
【价格】: AUD 458,000 - 698,000
【车位】：每间公寓均配有专属车位
Woodstore公寓位于布里斯班市中心以北9公里的Chermside区，A3高速贯穿该区，距CBD经机场连接线M7隧道15分钟可达。该区域为澳大利亚北海岸地区，被誉为布里斯班的小型CBD之城，也是增长最快的10个经济发展地区之一。地区享有良好的地域优势和配套设施，拥有众多购物中心，昆士兰州最大的购物中心——Wesefield Shopping Center就坐落于此。据报道，在未来的20年，该区人口将以每年3%的人口增长率增长，区域将成为主要的就业中心，预计到2031年将新增5371个新岗位，因此未来对房屋的需求也会越来越大，有研究表明从2004年到2014年，公寓中位价格每年增长5.1%，增长表现优于布里斯班其他区域，投资该区域将是最优的选择。
Woodstore 项目有2-3房供选择，每间公寓均配有专属车位，屋顶露台带有不锈钢烧烤工具供所有居民使用。项目享有绝佳的地理位置和舒适的居住环境，步行即可达购物中心，餐馆，车站，学校，提供3年包租，每年3%收益，无论自住还是投资都是绝佳选择。
装修设计
购物娱乐
周围商店林立， 步行6-7分钟拥有多个购物中心、餐馆，著名的Westfiled 购物中心、澳洲知名的超市连锁Woolworths 和Coles 都在步行距离距离，购物便利
教育资源
周边拥有几所公立和私立学校和医院
私立中学Mount Alvernia College2100m
公立中学Craigslea State High School1900m
公立中学Well Heights State School514m
小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。
欲知更多房源信息请点击: tips.uhouzz./category/buy-house
以下为关联文档：
一个骑在羊背上的国家“澳洲”澳大利亚是世界上唯一国土覆盖整个陆地的国家，所以也常被称为“澳洲”。澳洲是一个具有丰富特色的国家，因为农牧业发达，自然资源丰富，有“骑在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家...
澳洲旅游相关的旅游句子旅游英语：与澳洲内陆旅游相关的旅游句子1.What is your forite mode of transport for treling?1.你最喜欢的旅游交通模式是什么啊?2.There are many modes of transport...
澳洲移民后有什么好处我们都知道，澳洲是个高福利的国家，澳洲社会福利体系始于1910年，是世界上公认的社会福利事业的先驱。大多数移民选择澳洲的原因主要来自于澳洲的社会福利、环境和教育。下面为大...
幸福指数很高的澳洲，赢得了更多投资人的芳心澳大利亚作为一个福利大国，拥有从摇篮到终老的全方位的福利待遇，早在 1910 年澳洲的社会保障体系已经开始建立，它是世界上实行福利制度较早的国家之一。孩子助养费一个有孩子...
澳洲砍移民配额专家则建议人口翻番至6千万一位规划专家称，澳洲人口在未来30年内需要翻一番以上，因为目前人口“增势健康”。不过有关数据则显示，澳洲如今的人口增长率已两倍于美国、英国，甚至中国。若依格哈（Shane Geha）...
有钱人如何轻松移民澳洲188C重大投资者签证，推出6年时间，已“吸金”98.7亿澳元，而获得身份者超8成都来自中国。这就是澳大利亚在2012年11月推出的188C重大投资者签证项目。外籍人士通过向澳洲投资500...
澳洲首都领地担保职业清单更新84种职业开放申请澳洲首都领地技术移民职业清单上的约84种职业，目前向申请人开放，建筑师、注册护士（Registered Nurse）、厨师、早教老师、网页设计师等均在内。在内政部（Department of Home Affa...
去澳洲旅行必备的英语句子旅游英语：与大堡礁之旅相关的旅游句子1.The Great Barrier Reef is one of the seven wonders of the natural world.1.大堡礁是世界七大自然奇迹之一。2.It is the only...
新手爸妈要的宝宝转奶注意事项来了请注意查收喝配方奶粉的宝宝和喝母乳的宝宝相比较之下，不管是生活中需要注意的问题还是宝宝自身生长发育的问题，奶粉喂养的宝宝是爸爸妈妈们重点关注的对象。就对于目前市面上的奶粉，它们...
