一、预备费
按我国现行规定,包括基本预备费和涨价预备费。
例3:预备费包括基本预备费和( )。
A.材料预备费
B.建设期利息
C.涨价预备费
D.工程保修费
答案:C
1.基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
计算公式为:基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)X基本预备费率
2.涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加,需要事先预留的费用。
涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
计算公式为:PC=∑It[(1+f)t—1] (t=1
n)
式中,PC——涨价预备费;It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;n——建设期;f——建设期价格上涨指数。
二、建设期利息
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。
计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率例4:某新建项目,建设期为3年,共向银行贷款1 300万元,贷款时间为:第一年300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为6%,计算建设期利息。
A.124.27万元
B.114.27万元
C.114.72万元
D.144.27万元
答案:B
三、固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的。
目前,此项税已暂停征收。
四、铺底流动资金
指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。详见第四章。
例5:某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45 000万元。按本项目实施进度计划,项目建设期为3年,投资分年使用比例为:第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。
建设期贷款利为1 395万元,建设工程其他费用为3 860万元;基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。
A.56959.0l(万元)
B.59659.0l(万元)
C.59569.0l(万元)
D.59695.0l(万元)
答案:B