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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
住房公积金有如下性质
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；
(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
住房公积金制度的理论依据有那些
国外的住房制度，多是以西方经济学家J.Malone、philip Anthony O,hara、Willian Baumol的理论为基础的。诸多经济学家有关经济理论探讨为住房政策的制定提供了理论基础。Abraham认为，人有欲望（需求）层次。因此，费上价格Peter F.Drucher提出了有效需求理沦。Michael Perelman提出了价格—消费曲线。针对价格G.Cassel提出了购买力平价理论；G.W.Chambertain、Jon Robinson提出了市场理论。A.Mas-colell提出了经济萧条中长波周期—建筑周期理沦：Bradley louis Glasser则独创性地提出了政治因素理论：P.M.Suceezy面对价格变化的态度是跟跌不跟涨。关于需求问题，Nicholson、T.R.Trgyen从社会收人分配着手进行认真研究；Leon Walras提出了一般均衡模型；J.R.Gordon提出了“双刃剑”----乘法周期理论。就贴近居民而言，Paleto就福利提出了Paleto标准；Danial J.Sottje,Baldeo Rjo、W.Nordhaus提出了经济福利尺度；P.A.Samuelson提出了纯经济福利理沦。
针对投资，Hary Markowitz提出了投资组合理沦；Augustin Curnot提出了通过调整产量来实现最大利润；W.Mitchell认为经济活动有它的周期：繁荣、萧条、衰退、复苏；Warren C.Baum则提出了自己的经济周期理论，认为储蓄—投资，经济内在因素相互作用引起经济周期地活动。R.Hcoase认为有明确规定的财产权的转让可以有助于经济率的提高。Stephen J.Twrnovsky指出超额利润是创新的结果，没有创新就没有超额利润。Jagdish Handa认为利润是剩余价值的转换形式。商品生产的目的是追求利润的最大化。正是众多研究成果，为各国政府制订住房政策提供了经济学理论依据，并促进住房公积金制度的建立。
关于住房公积金的专业知识
住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
性质和特点
住房公积金有如下性质：
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；
(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
住房公积金有如下特点：
(1)普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
(2)强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
(3)专用性，《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；
(4)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
(5)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
房博士
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