在目前通行的综合管理式、分包式、合作式、共管式的基础上，物业管理将出现新的管理与服务模式。

（1）物业管理职业经理人模式职业经理人通过一定的程序，取得国家和行业认可的资质，然后就可以独立地进入物业管理市场接受业主的委托经营物业管理业务；他（她）也可以接受物业管理企业的委托从事相应的管理工作。一个取得资质的物业管理职业经理人，能够承担一个物业管理企业或一个物业管理项目的运作，并通过对各种资源的有效组织和配置，为业主提供专业的物业管理及经营服务，并实现委托人的管理和盈利目标。

（2）业主自营式当社会上专业服务公司大量出现并有成熟的市场的时候，业主就可以直接聘请专业公司分别承担相应的物业管理单项业务工作，业主也可以利用自己的力量处理部分业务，从而最大程度地节约物业服务费用。 上述两种模式绕开了物业管理企业这个环节，虽然不是本章论述的重点，但必须给予足够的重视，未雨绸缪方能有备无患。