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1，通过亲戚朋友说明。2，陌生拜访，这条道要困难一些。客户要找那种有一定资金实力还想赚更多钱而又不爱财如命贪得无厌的人，最好是做投机生意性格豪爽的人，这些人对赔赚看的相对要轻一些，不会给你施加太多压力。这一行很不容易，不能长期做经纪人，一开始的客户可以资金小一些，只是用作实战演练，积累经验为以后打下基础，等有了一定水平时可以自己投资去做，这才是这一行的前途，我就是这样做的，现在我个人的资金已接近千万。我知道刚入行的艰辛，给你几条关于开发客户的建议，个人经验，仅供参考。首先对你要开发的准客户进行了解，如性格爱好以及创业史等，这样在交谈时可以针对她喜欢的话题展开，切记不可贸然前去。穿着打扮要庄重，不要时尚甚至随便，说话的语气要要沉稳，语速不要过快，简单明了的解释客户提出的疑问，不要讲得太详细。
重点讲一下资金管理风险防范，让对方打消顾虑。最后关于利润不要说得太高，当然也不要太低，太高他会认为你在忽悠他，太低没有吸引力。总之要针对不同的客户采取灵活的方式去打动他。记住，如果和他一起吃饭的时候尽量别喝酒，或者少喝。一点经验，不知是否对你有帮助。祝你早日开发成功。
谁知道房产经纪人之如何寻找开发新客户途径
房地产经纪业务是个专业性、综合性、挑战性都较强的经济活动。房地产经纪人要想成功，必须掌握大量的业务技巧。
开发客户技巧
寻找潜在客户的途径
一般情况下，房地产经纪人寻找潜在客户主要利用三种资源，即内部资源、外部资源和个人资源。其主要途径有：
(1) 客户汇集中心
这是房地产经纪人在从事房地产经纪业务过程中汇集的交易双方及其他方面客户的信息资源。房地产经纪人要充分利用好这些资源，从中利用老客户自身或他们的关系网络以延伸到更广阔的领域。在以往的经纪工作中，房地产经纪人凭借其优质周到的服务取信于客户，满足了客户的要求，获得了良好的口碑。客户只有得到了满意的服务，才会乐于与别人分享自己的成功经验。有了老客户的推荐，新客自然就会越来越多。
虽然利用此种途径取得潜在客户准确、快捷、省时省力，但已有信息毕竟有限，这就需要房地产经纪人在中介服务过程中凭借良好执业的信誉、优秀的经纪技巧和坚持不懈的努力去开拓潜在的客户。
(2) 房展会
全国各地每年都有大大小小的房展会，少则几百次，多则几千次。参展商与顾客都可能成为潜在客户。房地产经纪人可以利用各种方式去采集信息，以便于有更多的选择余地。
随着网络经济的到来，互联网应用日益频繁，越来越多的人喜欢上互联网这一方便快捷、适应现代社会快节奏的交际工具。互联网的信息量相当丰富，更新快，房地产经纪人不可能离开网络。
房地产经纪人可以利用互联网搜索各种有用信息并加以分析，从中寻找潜在客户。还可以制作企业网站，向人们展示其优势和企业的方方面面，树立企业形象，从而获是更多客户或潜在客户青睐。
(4) 电子邮件
互联网的普及，使人们越来越喜欢使用电子邮件。房地产经纪人可以通过电子邮件将企业的相关信息传给潜在客户，一方面方便了企业的信息回馈，另一方面使潜在客户向准客户转变的机率大大提高。
另外，利用互联网上电子留言板专区进行自我宣传也是一条可行之路。
(5) 广告广告每日都环绕在我们生活的周围。像报刊杂志、广播电视、互联网，甚至公共汽车、火车站、路边都有广告的存在，它影响着人们的日常生活，刺激着人们的日常消费。房地产经纪人也要经常接触广告，通过广告宣传招徕客户，从而把潜在的客户变成真正的客户，促进交易的进行。
(6) 个人名片
名片是显示个人身份的“面子”，也是一种交际的手段。持有对方的名片，通常会让人产生一种信赖感和亲近感。在一定的场合，经纪人还可以利用适当的机会直截了当地提出请求，希望老客户推荐潜在的客户。
当然，请求的语气要委婉，态度要诚恳，方式要得当。
证券经纪人怎么开发客户
证券经纪人怎么开发客户？
这个问题一定是所有证券经纪人以及销售性质的朋友都会思考的问题。其实，做个有业绩的经纪人，无非是搞定两个核心问题：找到客户和转化客户。
首先我们说说如何找到客户。最古老传统的渠道就是，从开发身边熟人圈子开始如同事、朋友和亲戚，再通过他们转说明，延伸获取更多的客户资源。而陌生群体的开发，对于身处互联网时代的经纪人，真的有挺多机会的，你可以加入一些股友的QQ群、微信群，以及股友活跃的网站社区，如股吧、贴吧等等。
有了客户渠道，那么我们如何取得他们的信任，转化为我们的客户？我总结了几点。第一，良好的服务形象和沟通技巧。经纪人是一份需经常和客户见面和交流的工作，因此端庄正式的服饰形象很重要，第一眼让客户视觉舒服和感觉靠谱，人家才愿继续跟你聊。而沟通技巧就是懂得说重点，也容易悟到别人的意思，大家的时间都挺宝贵的。第二，要有社交的习惯。平时多参与同学、同乡聚会，以及高端些内研讨会等，扩展自己的圈子和人脉，身边的人都是我们的潜在资源。第三，尤其关键，就是专业知识要过关，对市场趋势要足够敏觉，能给客户带来实际帮助。所以，经纪人一定要不断的积累和学习。有些证券公司在业务培训、营销支持这块还是很到位的，像一创的经纪人学习和从业平台终极理财师APP，定期有客户管理、技能培训、学习交流等在线课程，内容都挺实用的。当你拥有了过人的专业本领，那就是客户主动找上门的时候了。
很多经纪人都有这样的想法，觉得给出低佣金就是拓客的根本，然而这样的想法显然太短视了。提供良好的财富增值环境，为客户的资产负责，服务用心专业，才是经纪人走得远的资本。
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