[房地产开发流程具体有哪些]房地产开发流程 第一章：项目决策阶段 第二章：前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记，申请招标，办...+阅读

第一章：

项目决策阶段

第二章：前期准备阶段

一、获取土地使用权

二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》

三、规划设计0 I+ G6 _4 C3 V7 u3 d!

四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察

五、申办《施工许可证》＂ s* M+ k4 T! u) j( s

六、招标

第三章：工程建设阶段

1、施工用水、电及通讯线路接通，保证施工需要

2、施工场地平整，达到施工条件4 g' x3 l2 b8 X; R

3、施工通道疏通，满足施工运输条件4 r+ ]' C1 i( \. F6 n3 }! L

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理＂ x$ i* C% `$ U3 T

7、施工许可批文及办理开工手续6 Z, G& W/ J! A# E# Q

8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制工程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调$ x$ m$ l/ Z8 r: T

第四章：项目销售阶段

一、申办《销售许可证》

二、商品房销售及按揭办理

一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》

二、申办建设工程规划验收（ [（ T; f/ M- m( z* y, c

三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》

四、物业移交6 p% Z& # Y. 0 b1 |( ~

第五章：交付使用阶段

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