[购买商铺期房写合同怎么写要注意什么这个合同算正式的吗]普及基本的买房知识。修改回答如下： 首先，开发商取得了《商品房预售许可证》后，在房屋未竣工前与购房人签订的购房合同，称之为《商品房预售合同》。这本合同已经详细具体约定了...+阅读

自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。如果合同明确约定了仲裁方式解决争议，则应当依法申请仲裁

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

此外，对违法预售商品房的行为，可以向县级以上人民政府房产管理部门投诉

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