三九宝宝网宝宝教育智力培养

私人与开发商签订购买商铺20年的使用权的合同委托开发商管理

12月30日 编辑 39baobao.com

[房地产开发成本怎样计算]房地产成本的组成 1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。目前基本以后两种方式...+阅读

此合同基本无效。你所说的这种商铺分割出售,其实是不合法的。因为商铺在规划和审批的时候都是最为一个整体,是没有分割的。政策已经不允许办理分割单独出售给小业主的。只是开发商自说自话把商铺分割卖给大家其实际目的是为了尽快回笼资金,因为如果不卖给小业主,他就必须自己亲自招商把店铺租赁出去,而这样一方面是回款比较慢第二方面是要承担租不出去的风险。 按照你的说法,这中合同是无法在房管局备案的,因为就没有合法的产权,也不会公证,即使公证也没有法律效果,因为这种法律关系并不成立。开发商更不可能提供给个人的什么预售证了,商铺在银行做抵押是必须的,如果规范的话,在办理预售证之前,房地产管理部门必须要求开发商和银行办理解抵押手续。否则是办理不出预售的。但是你这种情况可能更笨不存在预售的情况。 承诺出租是不符合国家政策的,这个基本不要心存侥幸,快苏回款才是目的。用物业公司做担保更是没有意义。多数房地产的物业基本都是贴钱的更笨没有什么资产,白送给你也是负资产。谁都不要。即使是用商铺的所有权担保也不现实,即使是担保给银行,银行要实现债权拍卖也不是轻易的事情。

以下为关联文档:

房地产开发成本开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等。 其中: 1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费...

房地产开发各项成本的比例大约是多少下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算,比较早了,里面的数据可以供你参考一下; 成本款项 具体开发费用 建安造价 备注 1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米*41895平方...

房地产开发的各种费用税收等各是多少房地产开发成本构成 项目费用构成 费用解释、用途 流向 案例分析(按每平米分摊) 所占房价比例前 期 开 发 成 本 土地费用 开发商取得土地使用权所支付的土地出让金 政府 347...

给宝宝开发智力的玩具有哪些响环 3个月的孩子就能用手握着“响环”玩,摇动响环的声音还可以训练宝宝的听觉,3个月的宝宝可以用手摸摸响环,体会手上的感觉,用眼睛可各种玩具的颜色。 串珠类和球 6个月大的宝...

儿童早教玩具有什么能帮助孩子开发智力潜能的益智玩具这也不算什么太高要求,只不过大多数家长以为汉字、单词、算术就代表智力,您算是对智力这回事看得更明白。其实让孩子多识字、算术太容易做到了,但能让孩子遇到问题不逃避,懂得独...

如何促进宝宝智力开发的玩具现在,是时候给宝宝多准备些玩具了。父母选择的玩具最好是他们非常感兴趣的东西,而这则需要父母们平时多做些观察。 一款合适的玩具会让宝宝为之疯狂,长时间乐此不疲。如果发现...

Android开发怎样获取屏幕的宽高是多少厘米我们需要获取Android手机或Pad的屏幕的物理尺寸,以便于界面的设计或是其他功能的实现。下面就介绍讲一讲如何获取屏幕的物理尺寸 下面的代码即可获取屏幕的尺寸。 在一个Acti...

PHP开发计算两个日期之间的天数怎么做/** * 求两个日期之间相差的天数 * (针对1970年1月1日之后,求之前可以采用泰勒公式) * param string $day1 * param string $day2 * return number */ function diffBetweenTwo...

软件开发以后的就业前景怎么样就软件开发而言,现在是信息技术时代, 软件人才的需求成比例增长, 但是合格的软件开发人才却存在着大的缺口, 因此软件开发行业成为了名副其实的高薪行业, 通常拥有1-2年开发经验...

推荐阅读
图文推荐