[分析化学考研哪个学校好]我就考分析你所说的好是哪种呢？ 排名 学校名称 等级 排名 学校名称 等级 排名 学校名称 等级 1 武汉大学 A 8 西南大学 A 15 山东大学 A 2 北京大学 A 9 东北大学 A 16 西北...+阅读

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额*100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。投资计算计算购入再出租的投资回报率=月租金*12（个月）/售价，计算购入再售出的投资回报率=（售出价-购入价）/购入价。

例如：有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元*12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=（215-200）/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

扩展资料回报率收益率算法投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：租金回报率法公式：（税后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。

不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。回报率分析法公式：（税后月租金-每月物业管理费）*12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。

对按揭付款不能提供具体的分析。参考资料来源：百科-投资回报率...

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