[看看万科2012年年报怎么越调控房地产企业的业绩越好利润越高]万科2012年年报显示，2012年万科实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%，摊薄净资产收益率达到19.66%。相当于万科2012年每3天净赚1个亿元，发展势头迅猛，总结原因有下：1 国家调控是抑制...+阅读
根据有关规定，股份制企业中的各上市公司必须公告其年度报告，其中，利润及利润分配表就是一项很重要的公告内容。
一、利润及利润分配表的填列1.＂主营业务收入＂指企业销售商品的销售收入和提供劳务等主要经营业务取得的收入总额。 2.＂营业成本＂指企业已销售商品和提供劳务等主要经营业务的实际成本。3.＂销售费用＂指企业在销售商品过程中所发生的应由主营业务负担的各项销售费用。如广告费。 4.＂管理费用＂企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）。5.＂财务费用＂指企业在生产经营过程中发生的一般财务费用，如利息支出、汇兑损失及金融机构手续费。6.＂进货费用＂指商业企业在进货过程中发生的应当由企业负担的运输费、装卸费、包装物、保险费等。 7.＂营业税金及附加＂指企业应由销售商品、提供劳务等负担的税金，包括产品税、增值税、营业税、城市维护建设税等营业税金。8.＂主营业务利润＂指以上＂1项-2项-3项-4项-5项-6项-7项＂的合计数。9.＂其他业务利润＂指企业除销售商品和提供劳务等主营业务外的其他业务收入和扣除其他业务成本及应负担的费用、税金后的净收入（如为净支出应以＂-＂号表示）。 10.＂营业利润＂指＂8项+9项＂之和。 11.＂投资收益＂指企业以各种方式对外投资所得取的收益，其中包括分得的投资利润、债券投资的利息收入以及认购的股票应得的股利等。 12.＂营业外收入＂项目和＂营业外支出＂项目，反映企业业务经营以外的收入和支出。13.＂利润总额＂指企业在一定期间的经营成果，包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额。所以，利润总额指＂10项+11项+12项的净额（营业外收入-营业外支出）＂的合计数。14.＂年初未分配利润＂应与上年利润分配表＂未分配利润＂项目的本年实际数一致。15.＂上年利润调整＂指企业年度结帐时发现前年度的会计处理上有误需调整的损益。如：本年一结帐，审核发现上年度销售费用少汇或多记**元，因 此，要进行上年利润的调整。如减少利润用负号表示。 （注：按新制度此项已取消，为方便起见，暂保留）。16.＂公积金转入数＂指企业按规定公积金弥补亏损以及用公积金分配的股利数。17.＂可分配利润＂指企业可用于最后分配的利润。18.＂应交所得税＂项目，反映企业年度内应交纳的所得税。所得税税率正常情况下为33%。 19.＂提取法定盈余公积金＂指企业按规定比例从税后利润提取的公积金。 20.＂可供股东分配的利润＂指企业最后用于股东分配的利润。21.＂已分配优先股股利＂项目，反映分配给优先股股东的股利。22.＂提取任意盈余公积金＂项目，反映企业按照股东会议决议提取的任意盈余公积金。23.＂已分配普通股股利＂项目，反映企业按照股东会议决议，分配给普通股股东的股利。 24.＂未分配利润＂指本年企业未分转入下年待处理的利润。
二、分析要点 根据利润及利润分配表中的数据，并结合年度报告中的其它有关资料，特别是资产负债表中的有关资料，投资者可以从以下几个方面进行阅读和分析：
（一）从总体上观察企业全年所取的利润大小及其组成是否合理。通过将企业的全年利润与以前利润比较，能够评价企业利润变动情况的好坏。通过计算利润总额中各组成部分的比重，能够说明企业利润是否正常合理。通常情况下，企业的主营业务利润应是其利润总额的最主要的组成部分，其比重应是最高的，其他业务利润、投资收益和营业外收支相对来讲比重不应很高。如果出现不符常规的情况，那就需要多加分析研究。
（二）通过对企业毛利率的计算，能够从一个方面说明企业主营业务的盈利能力大小。毛利率的计算公式为： （主营业务收入-营业成本）÷主营业务收入=毛利÷主营业务收入 如果企业毛利率比以前提高，可能说明企业生产经营管理具有一定的成效，同时，在企业存货周转率未减慢的情况下，企业的主营业务利润应该有所增加。反之，当企业的毛利率有所下降，则应对企业的业务拓展能力和生产管理效率多加考虑。
（三）可通过有关比率指标的计算，来说明企业的盈利能力和投资报酬。常用的指标有：1.每股收益。这一指标反映企业普通股每股在一年中所赚得的利润。其计算公式为： 每股收益=（税后利润-优先股股利）÷发行在外的普通股平均股额 上列公式中，根据我国目前上市公司发行股票主要为普通股以及每股面值为1元的情况，可直接以税后利润除以平均股本总额来计算，此时，这一指标即为＂股本净利率＂。 每股获利额常被用来衡量企业的盈利能力和评估股票投资的风险。如果企业的每股获利额较高，则说明企业盈利能力较强，从而投资于该企业股票风险相对也就小一些。 应该指出，这一指标往往只用于在同一企业不同时期的纵向比较，以反映企业盈利能力的变动，而很少用于不同企业之间的比较，因为不同企业由于所采用的会计政策的不同会使这一指标产生较大的差异。 2.价格一盈利比率，即所...
以下为关联文档：
什么样的学生满足分配生政策分配生政策是什么分配生：也称指标生，是指部分普通高中拿出部分招生计划分配到一定范围的初中学校招生，分配生名额将统一公示。主要根据初中学生的人数等因素来分配各校分配生名额，这也是公助生的...
什么叫作公助生择校生分配生公助生 公助生包括统招生、分配生 统招生是在公助线上直接录取不用交钱的 分配生是每年各高中公助生名额中分配给各初中学校的，如果分数没有达到统招生的分数线，那么学校中按...
现在社会有没有投资小利润大的项目啊财富第6波创业 比尔盖茨说：二十一世纪要么是电子商务，要么是无商可务！ 想过去的二十年中国经济高速发展的几波浪潮，房地产，股市，期货，保险及五年前的国家信息化电脑业和手机业的火...
幼儿园里的托班小班中班大板这个年龄是什么分配的如果你孩子不怕生，在幼儿园不怎么哭闹的话，建议读小班，这样小班，中班，大班，学前班四年读下来，刚好六岁九个月个月念小学一年级正好。 托班就是负责照看孩子的老师相对更耐心，也就当...
如何提高物业管理服务质量及如何采取奖惩措施完善劳动分配激提高服务品质方面： 1、理清物业责、权、利，合理制定服务标准和服务方案。各项标准、承诺、流程、收费要进行公示，努力达到承诺的服务标准。 2、完善培训机制，提升员工个人素质和...
大数据互联网云计算时代对企业利润分配有什么影响基于云计算的信息化系统必须保障有坚强稳定的网络，还具有信息化、自动化、互动化的特征，海量存储、智能分析都是需要具备的功能。 云计算技术的出现被认为是继个人电脑、互联...
为什么说经济利润是社会资源优化配置的指示器＂利润＂这个概念，在经济学和会计学上有所不同。在这里，主要是从决策的角度，即在市场经济条件下资源优化配置的角度，来考察企业利润的种类及其在决策中的作用。 1）企业利润可以分为会...
家庭财产分配法更名后可以继承财产。 《继承法》 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由...
家庭财产分配权1、你家里的情况不想多说、我也得再问一句：你家里的财产是只属于你爸爸一人还是属于你爸爸妈妈的共同财产？这是解决问题的关键： (1)如果这些财产是他们的夫妻共同财产，他们如果...
