特色及分布

1、建筑形态

2、行业形态

3、分布家数

住宅特色

1、建筑物形态

2、分布情况

集会场所

1、场所类型

2、人潮路线

竞争者分析

1、卖场气氛 本区内对本企业较有影响性的竞争店，其卖场气氛、购物环境、服务态度

2、客流量

3、平均消费额

4、营业额

人潮状况“实地抽样方式”

将一周的时间区分为两段：周一——周五及周六、周日法定假日。

以上午8点一下午10点每两小时细分为一个小段。

以15分钟为其抽样的一段的样本，并计算其抽样点的实际经过人数、机动车、汽车、助动车、自行车。

抽样时将人潮分为青少年、上班族、家庭主妇。

将每抽样的数，换算成以两个小时咱勺人潮流动数。

例：以15分钟为抽样得该抽样点人数为Y，将Y x 120/15=Z，则是其两个小时可能的人潮流动数。

将其数字依时段填入“人潮流动抽样表”

将人潮流动抽样的数字以线图表示“人潮分布图”。

住家人口、住家户数推算

1、固定住家

2、办公户数

交通状况

1、下车后之走向

2、未来交通运输系统的影响

消费特征与人口特征

1、该区住户人口所得

2、该区往来和居住人口消费习惯

3、外来流动人口消费习惯和特征

4、店铺预估收入、支出与净利