[离婚抚养权优先女方吗离婚抚养权怎么判定]现在是一个婚恋自由的社会，不管是结婚还是离婚都是非常正常的！不会有什么异样的眼光出现，如果没有孩子，那么大路朝天，各走一边，两人没有任何关系，过各自的生活！但如果有了孩子，两人对...+阅读
1、要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。
2、如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。
3、已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。
4、对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销离婚协议书，重新分割财产。
按照以上规定，很明显属于第2点，故此离婚协议在甲男反悔后不再成立。其次是房子问题，房子在什么情况下可以依法分割或者判给一方主要看房子的所有权份额，也就是指双方当事人占有房子的份额。这里主要涉及夫妻共同财产的问题，整个案例分2个时间点，即婚前和婚后。
1、婚前财产属于个人所有，这是婚姻法所规定的。故关于婚前男方个人出资的8万元部分应当属于男方个人财产无疑。
2、婚后男方用个人工资还贷款的部分应当属于夫妻个人财产，因为在夫妻关系存续期间任何一方的收入都属于夫妻共同财产。综上所述，该房总价如果12万，其中8万属于男方，这部分是不能分割的，除非男方自己赠与；剩下还的部分贷款属于夫妻共同财产，可以依法进行平均分割。换言之，女方想通过诉讼取得该房的所有权是不可能的。
关于离婚房子分割的补充：1.用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。” 这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。
当然，除非双方已有其他约定。2.对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。“婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
” 这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
3.父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与.“当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。” 从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。
如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。 现在我们能做的就是尽量保护女方的还贷部分财产的获得以及其他共同财产的合理分割，这里最需要值得注意的就是男方可能出现转移财产的行为，比如说将房产证所有人登记成其父母。关于财产转移问题的补充：1.首先要明确夫妻对财产处理法律权限。根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。
明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。
2.进行婚前财产公证或者婚前协议。这是比较可行的办法。夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到法院，法院也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。
3.进行诉讼保全和诉前保全。在离婚诉讼时也同时向法院申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向法院申请财产诉讼保全。4.“先下手为强”。这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。当事人在防范财产转移问题上可以采取...
男方要离婚做为女方该如何保护自己同时可以怎么样维护自己的权益
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对妇女权益的保护，婚姻法和妇女权益保障法对离婚的诉讼权利都有规定：
1、女方在怀孕期间，分娩后一年内以及做人工流产，终止妊娠六个月内，男方不得起诉离婚，那么如果女方要求离婚的，不受此限，或者法院认为确有必要受理男方离婚起诉这个要求，可以不受这个限制。
2、离婚分割夫妻财产，对方的一些特殊的保护婚姻法第三十九条明确规定了，在离婚的时候，对于女方和孩子要予以保护，适当的可以多分，那么从目前的情况来看，女方的收入大多数都是低于男方的，女方在离婚之后，她的就业的前景，她的就业的机会，她的就业的能力都低于男方，所以如果在离婚的财产的分割的时候，适当的照顾女方，实际上也就是保护了女方的离婚的自由权，解除她离婚之后的这些后顾之忧。
中年女性离婚时怎样保护自己的利益
委托律师，分割共同财产
根据新《婚姻法》：
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
第一款：一方的婚前财产；
根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。
也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：
结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。
结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。
2）根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二） 》
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前一方购置的房产，房产证有双方名字，是否能认定为共同财产
答>
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
离婚中女性怎么保护自己应有的财产权益
1、搜集夫妻共同财产凭证 保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师 请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。
但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产 这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
（1）他在转移股权！丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。
在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼——撤销股权转让协议的诉讼。
（2）他在隐匿和转移财产！你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司 你的婚姻有必要提起诉讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。
目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产 你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提起诉讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
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