[房地产估价：旅游地产项目开发条件分析]旅游房地产开发项目的十大要素分析旅游房地产项目的开发不是在想像中完成，它必须具有以下的十大基本要素。1、概念基础条件——旅游特征的自然环境 借助旅游开发地产，&考&试...+阅读
不管分析什么市场，都遵循同一个思路。
1、宏观经济环境：如果是国际旅游市场，就分析世界经济，如果是中国旅游市场，就可以分析中国的经济环境。（因为旅游属于弹性很大的消费，人们的经济收入水平直接影响旅游业的市场情况）
2、政策法律环境：中国和其他各个国家对签证阿，旅游者入境的相关规定阿之类的。
3、旅游市场的细分：按距离远近可以分为，近郊游，国内游，出境游等等。按目的可分为人文类，景观类，休闲类等等。按方式可以分为自助游，组团游等等。你可以分析一下这不同类型的旅游都针对的怎样的消费群体，他们有什么样的特点。与目前的政策，法律，经济环境是如何相互影响的。还有特殊事件，如日本地震，对日本游的影响，旅行社是怎么应对的，消费者又是怎样的反应，都是可以好好考虑一下的。以上这些都是个人见解，希望对你有帮助。 无转载，非权威，请慎重使用。
2014中国人来美旅游市场分析
据美国侨报网编译报道，美国商务部（The U.S.Department of Commerce）根据国家观光旅游办公室（National Travel and Tourism Office）2014年春季旅游报告预计，来美旅游的国际游客市场未来5年将持续增长。
据国际旅游观光办公室（Office of Travel & Tourism Industry）网站报道，2014年在美过夜的游客人数有望增长3.5%，达到7220万人。此前一年，游客涨幅为4.7%，达到创纪录的6980万人。
商务部根据目前旅游趋势预计，2014年至2018年游客年增幅在3.4%至4.1%区间内。到2018年，国际游客人数将达到8380万，较2013年增长20%。
未来五年，中国将成为来美游客人数增长最迅速的国家，预计增幅将达到139%，哥伦比亚游客增速位列第二，达到56%，印度（54%）、巴西（50%）和阿根廷（48%）等紧随其后。
未来五年，预计来美国际游客将增加1400万人，其中来自五个国家的游客增长占比达到这1400万人的59%。其中，加拿大领涨，预计占游客增长人数的23%，中国紧随其后，预计占比达到18%，随后是墨西哥（11%）和巴西（7%）。
根据2014年春季旅游报告预计，2018年美国前十大旅游市场与2013年无异，不过2018年中国排名将由2013年的第7位上升至第4位，日本、巴西和德国的位次将各下降一位。
英国《金融时报》12月3日发表题为《美国用社交媒体、油条和有奖问答来吸引中国游客》的文章称，中国国家旅游局称，预计2014年出境旅游规模将达1.14亿人次，这使中国成为目前世界最大的出境旅游来源国。而且随着中产阶级的增加，中国出境旅游的规模预计还将继续增长。
出境的中国游客有很多被吸引到了美国，这对美国的宾馆、零售商以及旅行社来讲是个好消息，因为中国游客舍得花钱。据美国旅游协会提供的数据，中国游客每次旅行平均每人消费7200美元，而外国游客总体平均每人消费4500美元。
但是，美国吸引到的中国游客仍然只有180万人——或者说，不到中国出境旅游规模的2%。由于视中国为相对来讲未完全开发的市场，美国旅游业正努力创新思路以吸引中国游客和旅行社，同时提供文化方面的便利设施和无形服务，好让来美国旅游的中国游客有宾至如归的感觉。
万豪国际酒店集团和希尔顿酒店等企业投入巨资，通过展览和携程等预订网站向中国消费者进行品牌推广，同时还改善了其网站和呼叫中心，以使讲粤语和普通话的游客更容易地进行预订和支付。
万豪国际酒店集团跨文化事务部副总裁阿普尔瓦·甘地说：“在每次会议上，我们都讨论中国。我们认为，使这些来美做生意或休闲游的中国游客感到快乐，将是巨大的商机。”
美国国家旅游局一直在积极推广美国作为全球旅游目的地。它近期的重点是为美国企业吸引潜在的中国游客提供便利。
美国的州政府甚至也开始行动起来了。去年，加利福尼亚州邀请著名女演员高圆圆担任旅游品牌推广大使，推广加州成为中国游客进入美国的友好门户。
高圆圆在新浪微博上帮助推广介绍加州旅游的网站，该网站有一个有奖问答竞赛，获胜者将有机会作为VIP游览加州。
整体来讲，中国赴美游客近年来呈爆炸式增长。中国目前已经是美国第五大国际游客来源国，预计很快将成为第一大来源国。这一增长进程应该还会加速，因为美中两国上月达成了一项协议，将签证有效期提高至最长10年。
但是让中国游客来到美国只是问题的一个方面。确保中国游客体验到欢迎和享受则是另一个挑战。
一些无形的服务将有助于克服文化障碍，比如提供更好的语言服务以及传统的中国食物和饮料，这些现在被视为使中国游客感到宾至如归并愿意再次返回的关键。
希尔顿酒店集团在全美的20多家酒店推出了一项专门针对中国游客的服务。该服务名为“希尔顿欢迎计划”，它提供的便利包括中国茶、中国拖鞋、中国电视节目以及传统的中国早餐。该服务已取得了积极的成果。
除了这些欢迎的姿态，提供新颖独特的高端经历也是使中国游客源源不断的关键。比如医疗旅游、大学参观、高端购物、高尔夫和红酒品尝等很受中国游客欢迎的旅游项目，将来很有可能继续增长。
旅游行业的前景旅游业的现状如何
—2009-2010年中国旅游行业市场前景及投资分析深度研究报告—
第二章 旅游行业市场竞争分析及预测
第一节 旅游行业竞争特点分析
一、旅游行业进入退出壁垒分析
（一）旅游景区业进入退出壁垒
（二）旅游饭店业进入退出壁垒分析
（三）旅行社业进入退出壁垒分析
二、旅游饭店业的竞争态势
三、国内外旅行社的竞争
第二节 旅游行业竞争结构分析
一、供应商分析
二、购买者分析
三、替代品分析
四、潜在竞争者分析
五、产业内竞争者分析
第三节 旅行社业外资进入状况
一、外资进入我国旅行社业的现状
（一）外资进入我国旅游行业的地区分布和资本结构
（二）外资进入我国旅游行业的运作模式
二、入世前后外资进入我国旅行社业的比较
第三章 2009-2010年行业投资与效益分析
第一节 旅游行业在国民经济中的地位
第二节 旅游行业投资状况分析
一、投资主体多元化
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