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二手房交易税费略降低

营改增后，百姓最关注个人卖房是否要多缴税？过去，我国二手房转让需缴纳5%的营业税。

国家税务总局副局长汪康称，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。

举例

过去5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）*5%=4.76万元，少交税2400元（在不考虑城建税、教育费附加、地方教育附加情况下）。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

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