[不用再满处找寻好房价，墨尔本河畔Yarra Point公寓享受完美生活]墨尔本是一所极具艺术气息的城市，这里繁华却不失优雅，空气中弥漫着浓浓的艺术气息，精致，优雅，时尚，多元是这座城市最独特的标签，不论是是欣赏这座城市的古老建筑，还是去到街角小巷看...+阅读
如果说哥伦比亚大学美国孕育政界和商界的人才的摇篮的话，那么墨尔本大学就是澳大利亚的哥伦比亚大学。墨尔本大学的知名校友中包括多位澳大利亚总督、维多利亚总督、澳大利亚总理、著名的政治家、军事家、商界领袖和诺贝尔奖的获得者。墨尔本大学是一所传统的研究生大学，有着全澳第一的商学院。在中国商学热的现在，墨尔本大学吸引着无数的中国留学生。墨尔本气候宜人环境优美又拥有这墨尔本大学这样深厚的教育资源，所以墨尔本平时的房子就很难租到，更不要说是开学季了。即将开学的小伙伴，墨尔本租房你们准备好了吗？
因为房源紧张，墨尔本的房源一般都是分组很少有整租。分租的情况有两种：家庭分租和学生分租。无论哪种情况都是需要签合同的。在墨尔本任何签订的合同都是具有法律效应的。如果在合同期间发生什么事情，合同就是最主要的裁定依据了。在签订合同之后，一般需要两周或者四周的租金最为押金。但是一般在开学季，押金都是四周的租金。房东收到押金之后会给你一个收据，在退房时如果房东检查房间没有什么问题，就用收据退还押金就可以了。然后每月交一次租金，小居（异乡好居Uhouzz）建议大家不要直接交现金，要通过银行转账，这样就有能留下缴纳租金的记录了。所有支出的费用必须都索要收据或者发票并且保存好一切票务。
在签合同的时候需要表明，如果合同没有到期，小伙伴因为某些原因需要搬走需要以前两周或者四周通知房东，方便房东寻找下一个租客。同样的，房东因为某些原因不能在继续把房子租给你，那么也需要提前两周或者四周的时间通知你，寻找下一个住所并搬家。具体的时间需要你们协商而定。合同一式两份，房东（或中介）和你每人一份。如果租房期间出现什么问题，这时候就需要依靠你手里面的合同解决了。
一般因为分租的室友彼此之间都不认识，缴纳分摊日常的各种水电网煤气费用也比较麻烦，所以一般都是包括的。但是也有不包括或者只包括一部分的，具体的合同中都会标注出来。
签订房屋租赁合同的时候一定要签正式的合同而不是草拟的临时合约。正式的租赁合同一般都包括房屋的一些基本情况。包括房屋内都有什么设施、租房的时间、价格、房屋的损坏程度等。仔细检查房屋的情况是否和合同中描述的是否吻合，如果有不一样的地方，要及时提成更改并维修。在居住过程中，如果房间的设施出现了什么损坏，也一定要通知中介或房东。
许多的小伙伴都会认为租约到期，如果不想租住，到时候直接搬走就可以了。小居（异乡好居Uhouzz）要告诉大家，这种想法是不对的。小居（异乡好居Uhouzz）的一位朋友曾经在墨尔本大学附近租住的house。
在结束的那天收拾好东西，准备搬家并把要是交给房东。却被房东要求还需要交一个月的租金。因为在墨尔本，如果房屋快要到期而且你不想继续续约的话，需要提前一个月通知房东或者中介。不然的话，就会默认为你是要继续租住，合同自动续约。
还有的小伙伴，觉得只要不损坏房屋就可以，然后在搬家的时候就把自己不要的家具或者一些物品留在了房间里面。这样做是不对的，小伙伴们子搬家的时候一定要清空自己的物品，否则房东可能以此为理由扣你一笔押金作为清理房屋垃圾的费用。在墨尔本租房房东会把一切原本不存在房间里面的东西看做垃圾。所以为了不扣钱，一定要做到住进去的时候什么样子，搬走的时候什么样子。怎么记得住进去的时候什么样子呢？当然是拍拍拍了。
租房注意事项
1、了解学校附近的治安情况，记住报警电话、中国大使馆电话，如果学校有紧急报警电话也需要记住。
2、选择当地人多的、安全评价好的区域居住。安全情况来说，一般留学生公寓的安全性要大于house。
3、合租的小伙伴选择一个合适的室友也是非常重要的。居住前要提前和室友沟通好尤其在外来人员方面，禁止带陌生人回家，禁止把要是给别人。
4、租房的时候不要贪图便宜。有些房源在墨尔本的安全区域，但是房子就要比别家的便宜好多，可能是因为这间房屋发生过失窃案件，导致房屋的信誉度低，不好外租不得不把价格压低。
5、在租住的房间里面也要放太多的现金。自己独自在家的时候一定要把门反锁，不要给陌生人开门。
6、寻找逃生路线。到达住所之后，应先观察一下楼梯口的所在位置，确定逃生路线，为了防止以后的生活中万一遭遇火灾等，情急之下找不到逃生路线。
7、找正规的国内房屋中介寻找房源，如果房屋是二房东在转租的，这时候就需要查看二房东的合同和证件，当然还有房东的证件，确保房东知道并允许二房东在转租的事情。
来到墨尔本，这里有湛蓝的天空，浓浓绿色的城市，还有文化书香满满的墨尔本大学。在墨尔本一切的事物都可以成为景色，不论是路边的房屋还是树群。漫步在皇家植物园，盖茨罗伊花园，呼吸的清新的空气。感觉在这里整个人都被洗涤了。不得说墨尔本这座城市各方面都是如此的迷人。
（小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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