[房产税费主要包括哪些呢]营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加：是指对交纳营...+阅读
基本税种：
1、营业税按营业收入3%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
5、印花税：建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）;
10、发放工资代扣代缴个人所得税。 上述税种中除企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。
建筑施工企业的税金怎么做分录
收到房产：借：固定资产 贷：应收账款出售：借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务支出 贷：应缴税费 借：其他业务支出 贷：固定资产转给供货单位：借：应付账款 贷：其他业务收入 借：其他业务支出 贷：应缴税费 借：其他业务支出 贷固定资产溢价、折价都体现在其他业务利润中###建筑施工企业会计处理分包业务的税金处理 例：某建筑公司承包一项工程，总承包收入8000万元，其中装修工程2000万元，转下属一分公司承建，其第一种会计处理如下：
1、收到总承包款时， 借：银行存款 80000000 贷：工程结算收入 60000000 应付账款——分公司20000000
2、计提营业税金及代扣营业税时， 应纳营业税=（8000-2000）x3%=180（万元） 应扣营业税=2000x3%=60（万元） 借：工程结算税金及附加 1800000 应付账款——分公司 600000 贷：应交税金——应交营业税 2400000
3、缴纳营业税时， 借：应交税金——应交营业税 2400000 贷：银行存款 2400000
4、拨付分包工程款时， 借：应付账款——分公司 1940000 贷：银行存款 1940000 其第二种会计处理如下：
1、收到总承包款时， 借：银行存款 80000000 贷：工程结算收入 80000000
2、计提营业税金及代扣营业税时， 应纳营业税=（8000-2000）x3%=180（万元） 应扣营业税=2000x3%=60（万元） 借：工程结算税金及附加 2400000 贷：应交税金——应交营业税 2400000
3、缴纳营业税时， 借：应交税金——应交营业税 2400000 贷：银行存款 2400000
4、分包工程验工时， 借：工程施工 20000000 贷：应付帐款 20000000
5、支付工程款时， 借：应付帐款 20000000 贷：银行存款 19400000 工程施工 600000施工企业的成本项目与成本计算对象 施工费用 指施工企业在一定时期内发生的生产耗费的货币表现。 按照经济用途所作的分类，便称为施工企业的成本项目，其内容包括下述各项： 1.人工费：指企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的津贴、劳动保护费等。 2.材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。 3.机械使用费：指施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。 4.其他直接费：包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。 5.间接费用：指企业各施工单位（如工程处、施工队、工区等）为组织和管理施工生产活动所发生的各项支出，包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。 在实际工作中，工程成本计算对象的确定应与施工图预算相适应，并结合具体情况分别作如下处理： 1.建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程作为成本计算对象。 2.一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位都应以同一个单位工程作为成本计算对象，各自计算自行完成的部分。 3.规模大、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本计算对象。 4.同一施工地点、同一结构类型、开竣工时间相接近的若干单位工程，可以合并作为一个成本计算对象。 5.改建、扩建的零星工程，可以将开竣工时间相近、属于同一建设项目的各个单位工程，合并为一个成本计算对象。 6.土石方工程、打桩工程，可以根据实际情况和管理需要，以一个单项工程作为成本计算对象，或将同一施工地点的若干个工程量较小的单项工程合并为一个成本计算对象。施工企业的成本核算流程
（一） 为了全面地反映和监督各项施工费用的发生情况，施工企业一般应设置“工程施工”、“辅助生产”、“机械作业”、“工程结算成本”等成本类账户。 1。“工程施工”账户：本账户用以核算企业进行建筑工程和设备安装发生的实际成本（不包括被安装设备本身的价值）。在施工过程中所发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费以及应分摊的管理费用，应记入本账户的借方，结转已完工程实际成本时应记入本账户的贷方，本账户的余额表示“未完施工”的实际成本。 施工企业会计核算办法： 4104工程施工
一、本科目核算施工企业实际发生的工程施工合同成本和合同毛利。
二、本科目应设置以下两个明细科目：
（一）合同成本 本科目核算各项工程施工合同发生的实际成本，一般包括施工企业在施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用等。 该科目应按成本核算对象和成本项目进行归集。 成本项目一般包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用。其他直接费包括有关的设计和技术援助费、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、临时设施摊销费用、水电费等。 间接费用是企业下属各施工单位为组...
建筑所交的税有哪些？建筑所交的税有哪些？费率多少
建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
（一）营业税税率：按收入的3%计算。
（二）城建税税率：按营业税计算。
1、在市区的，税率为7%;
2、在县城、镇的，税率为5%;
3、不在市区、县城或镇的，税率为1%
（三）教育费附加：按营业税的3%计算。
（四）印花税：
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
（五）个人所得税：工资、薪金所得适用个人所得税税率级数全月应纳税所得额税率%速算扣除数（元）1不超过1500元的302超过1500元至4500元的部分101053超过4500元至9000元的部分205554超过9000元至35000元的部分2510055超过35000元至55000元的部分3027556超过55000元至80000元的部分3555057超过80000万以上的4513505
（六）所得税税率：25%。
（七）房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
（八）土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：
1、大城市1。5元至30元；
2、中等城市1。2元至24元；
3、小城市0。9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0。 6元至12元。
建筑业需要交哪几种税？税率分别是多少
建筑业需要交哪几种税？税率分别是多少？
1、营业税：税率3%。
2、城建税：按营业税的5%计税。
3、教育费附加：按营业税的3%计税
4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18%,3万--10万元（含10万元）税率27%,10万元以上33%。
5、房产税：计税依据有两种
（1）按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例10%至30%）*1。2% (2)按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%
6、城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率：大城市0。5元至10元；中等城市0。 4元至8元；小城市0。3元至6元。
7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。
8、印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。税率分为；
（1）比例税率：万分之0。
5、万分之
3、万分之
5、千分之1。(2)定额税率：按件贴花，税额5元。
9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5%—45%。 。
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