[房产评估费收取标准]房产评估费分档计算如下所示： (1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。 (2)假如所需要评估的房产的总价值在100—100...+阅读
房地产收费标准（分档累进）：
①房地产价格总额在100万以下（含100万的），5‰按的费率计收；
②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收；
③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收；
④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收；
⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收；
⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收；
⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收；
例如房地产价值2500万，收费即为：100*5‰+（1000-100）*2.5‰+（2000-1000）*1.5‰+500*0.8‰。
但是一般情况下评估公司都会打折的，至于多少每个城市、每个公司都会不同的。
深圳房产评估收费的标准是怎样的
根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5‰的费率计收； ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收； ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收； ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收； ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收； ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收； ⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收； 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 （1000-100）万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元 合计收费=0.5万+2.25万+0.9万 =3.65万元 评估公式： 房产现值=〖建筑面积*房屋重置价格标准*（1±楼层、借、共墙、层高修正系数）±装修水电设备调价〗*成新率 若情况不复杂可用简化公式：...
什么是二手房评估价房地产评估收费标准
结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
二手房，以同地区商品房价格为基准：
房屋因素
(1)折旧：年折旧-2%
(2)套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）-10%
(3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价；若是楼顶另-5%
(4)朝向：无朝南外门窗-5%
环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
(1)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。
它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。
(2)房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除
清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。
因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。
在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0；砖混结构为2%；砖木结构一等为6%；砖木结构二等为4%；砖木结构三等为3%；简单结构为0。
(3)使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正
常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必
要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：
造价-残值 造价*（1-残值率）
消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：
旧房价格=造价-年折旧费已使用年数
房屋评估费
目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。
房产评估费收取标准
(1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。
(2)假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。
(3)再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。
(4)更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。
(5)如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。
(6)假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。
(7)如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。
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