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你可以多看一些拍卖会的规则,或者参加几次拍卖会,就会明白了,纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。
一般情况下,为保证参拍者履约,参拍者须提交一定的保证金,违反拍卖规则,保证金扣除,拍卖有多种方式:
1、按照起拍价格来分,有无底价拍卖和有底价拍卖两种,有底价即拍品有一个最低起拍的价格,叫价时按照竞价规则从这个价格向上叫价。
2、成交规则:有两种形式,一种是有保留价拍卖,一种是无保留价拍卖,两者都是最高出价者胜出,无保留价,则最高价成交,有保留价,则最高价高于保留价才成交,否则流拍。
3、在规定的时间内无人出价,流拍。
4、加价幅度,一般规定最小加价幅度,在加价时,有时会规定,加价幅度必须是最小加价幅度的整数倍数。
5、加价幅度的变化,在竞价到一定价位时,有时会规定加价幅度也随之加大。如某拍品,规定在拍卖中最小加价幅度为100元,当竞价至10000元以上时,加价幅度为200元等等。
等等。
债权人参加拍卖如果拍下标的物是不是委托佣金和买受佣金都必须
强制拍卖的主要法律依据是《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,在这个司法解释的第三十二条中,关于佣金的问题有明确规定:“拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金,拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%”,根据此条法规,你应该可以明白,拍卖公司可以按规定向买受人收取佣金,但无法向委托方(即人民法院)收取佣金。也就是说,现在的强制拍卖中, 拍卖公司赚的都是买受人的钱,人民法院那边是不用出委托人的佣金的。
至于你说的委托佣金,我想应该是人民法院向你收取的强制执行费用,你可以仔细。
如果你竞拍成功,你当然得按规定交纳拍卖佣金了,至于强制执行费,这个当然也少不了。
为了你给的五分,我回答了这么多,还不知道能不能拿到,生活好难啊!
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