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谁能给我一份房屋维修加固工程监理实施细则

02月23日 编辑 39baobao.com

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如果你是要编写,可以按我下面的格式去填写,如果只是参考,那看一下也就知道流程了。不过我这个只是房建的,跟维修加固有一点区别,你把不同的分项工程改一下就可以了。 工程概况 工程名称: 建筑面积: 结构类型: 层数: 基础类型: 工程造价: 工期: 建设单位: 建设地址: 监理工作范围: 工程设计单位: 施工总承包单位: 地质勘察: 二、监理工作依据

1、国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范,材料检验和工程质量评定标准,地方主管部门的有关规定。

2、政府有关部门批准本工程的建设计划。

3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。

4、监理委托合同

5、施工承包合同

6、监理大纲(根据需要编写)、本监理规划、监理细则(重要工程另行编制) 三、监理组织 *******建设监理咨询有限公司 **********************工程项目监理组织架构 四、监理工作目标及主要内容 对进度、质量、投资三大目标实施控制,为实现该三大目标而搞好合同管理、信息资料管理、组织协调工作,并进行安全监督。

1、工期目标:

2、质量等级:

3、投资控制目标:

(一)进度控制 审查施工单位编制的施工方案和施工进度计划,看是否能够保证实现工期要求,是否可以调整加快。对不合理的方案和计划安排提出意见。 提出合理的施工建议,如具体施工方案、工序穿插等,以加快施工进度。 对下一步施工的准备予以提醒,使准备工作做得足够充分,各方面问题考虑周到,确保施工按部就班地顺利进行。 督促施工单位做好施工过程中的施工进度调整。 熟悉图纸,尽早发现图纸存在的问题,提请设计人员处理,以防延误工期。 做好施工进度表的填写。

(二)质量控制 质量控制的三个阶段

1、事前控制——对施工准备工作进行检查,审批单位工程开工报告和工序开工申报表,对可能发生的情况进行提醒,提出具体要求。 ①审查有关手续办理情况(施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等) ②审查施工方案、技术交底。(特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容,要求施工单位提交专项施工方案,且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批,提出建议和要求。其中,层高4.5米(含4.5米)以上的模板顶架的搭设、深度2米(含2米)以下的基坑开挖,其施工方案必须经建设局建工科审批。 ③审查人员资质,证件 ④审查材料合格证(主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明),试验报告,混凝土、砂浆配合比设计报告 ⑤审查机械设备证件,状态是否正常,部件是否完备 ⑥审查有关的前道工序是否通过验收 ⑦对其他施工准备工作进行检查、提醒,如停水、停电的应急措施,防雨措施等。 ⑧对可能发生的质量、安全问题进行提醒,提出具体要求,督促做好预防措施。

2、事中控制——加强巡视、旁站检查、复核。发现问题及时处理。

3、事后控制 验收检查,把住质量关,签证(不符合要求的不予以签证),总结,汇报,调整计划。

(三)投资控制 研究图纸,避免因图纸问题造成投资损失。对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决,避免因业主方失误造成投资损失。对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否确实完成。严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。 协助业主选择物料和供应商、分包商,进行经济技术分析。 审查工程决算。审查、处理调整费用。

(四)合同管理 杜绝工程转包,审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时掌握合同履行的条件,在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。

(五)信息资料管理 建立信息资料管理库,将各项信息资料进行编号登记,各项资料的出入均进行交接签字。及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。

(六)组织协调 组织召开有关会议,提出参加会议的单位、人员名单,主持会议,整理会议记录抄送给参加会议的各方。

(七)安全监督 检查施工环境的安全性,包括施工用具、设备、设施,保证安全的用品,检查承建商的安全技术资料是否符合要求。 要求施工单位在搭设临时设施前做出方案,并对其安全性计算进行审核。 对施工人员的不安全行为予以警告、制止。 五、主要质量控制点

1、放线定位 地面轴线位置,桩心位置,各层轴线位置,各层标高,测量精度。控制桩杆的埋设牢固。 要求:地面轴线复核时要进行对角线长度复核。室外采用线锤吊线时,必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。

2、预制钢筋混凝土预应力管桩: 桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊接质量、桩管配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长(单桩入土深度)。 要求:每根桩管用油漆或墨汁写上编号,并进行登记,打桩记录表上必须写明每条桩所用的各节桩管的编号。

3、基础工程 承台底标高,垫层质量,桩头截口质量,桩芯钢筋笼,桩芯浇筑,捣混凝土前基坑底排水,承台高度...

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