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一、房产税的征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

二、房产税的纳税人

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

三、房产税的计税依据

房产税采用从价计税。计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。

四、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

五、应纳税额的计算

依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产计税余值*1.2%

依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额=租金收入*12%

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