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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%

扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

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