[利物浦房价刚刚好不买希尔大厦太可惜]关注英超的小伙伴有没有发现这个赛季在看似正常的积分榜上又觉得不太正常，赛季前大肆挥舞着钞票招兵买马的曼联已经被英超豪强们远远甩在了后面，上赛季的“黑马”冠军莱斯特城...+阅读
又是一个美好的星期一，小居给大家先讲一个故事吧
话说希尔顿饭店遍布全球各地，世界著名，但你知道它的历史吗？它的由来吗？（异乡好居：Uhouzz)
希尔顿饭店是它的开创者希尔顿以自己的名字命名的。希尔顿是个孤儿，年幼时又正遇到美国历史上最严重的经济大恐慌，他只好四处流浪，靠乞讨为生。
一次，小希尔顿流浪到了一座城市，接连几个晚上，他都躲在一间大饭店门廊的角落里过夜。但是某天半夜时分，他突然被一阵疼痛弄醒了，睁开眼睛一看，原来是饭店的门童正带着满脸的不屑使劲踢他。他刚一反抗，那个身型健壮的大男孩便把他拎起来扔到了距离饭店10米外的雪地上，并对他大肆辱骂，说：“明天一大早，我们饭店集团的老板要来视察工作，你这个又脏又下贱的乞丐怎么可以呆在这里过夜，简直就是给我们丢人！像你这种人应该钻进垃圾筒里去睡觉，这种高级的地方你做梦都不配梦到！”
听闻此言，希尔顿真是愤怒极了，他咬着牙，握着拳头，真想冲上去揍那个门童一顿。但是“好汉不吃眼前亏”，他显然没必要再给自己找麻烦，于是他指着对方大声说道：“等着瞧，早晚有一天，我会开一家比你们饭店更大、更豪华的酒店，记住我现在所说的话！”不想门童却嘲讽地吹了一声口哨，这声口哨更是激起了小希尔顿奋斗的决心。
那夜之后，他历尽艰难找到了一家肯雇用童工的工厂，玩命地工作，并存下自己所赚的每一分钱。辗转数年之后，希尔顿终于破茧而出，创立了第一家“希尔顿大饭店”，并迅速扩充成全世界最大的饭店集团之一——希尔顿饭店集团。
现在提起希尔顿是无人不知无人不晓，更是豪华高级的代名词。在人们的认知里它是出差旅游的暂时停靠点，但现在情况不一样了，芝加哥希尔顿酒店公寓开始出售，有机会将希尔顿变成你自己居住的家，或作为投资也是极好的。
项目介绍
【项目名称】：希尔顿酒店公寓
【所在区域】：芝加哥市中心卢普区
【位置】：1101 S Wabash Ave Chicago,IL,60605
【开发商】：Lend Lease
【房产类型】：豪华公寓
【楼高】：29层，本项目共7 层（23F-29F）
【单位套数】：85 套酒店公寓，一房76 套，两房9 套
【单位面积】：50 - 115平方米
【售价】：32.00-58.00万美元
【交房时间】：2017年底
希尔顿酒店公寓位于芝加哥市中心卢普区以南500米，位置优越，紧邻“华丽一英里”的购物天堂街密西根大道30米；坐落在千禧公园旁边，散步范围有露天音乐厅，艺术博物馆，自然博物馆，天文馆，水族馆，密西根湖港湾，一览公园及密西根湖的美景，俯瞰千禧公园pritzker pilion音乐厅；交通便利，芝加哥火车、地铁、公交等多种交通要道；顶尖教育，周边名校林立，芝加哥芝术学院、哥伦比亚学院、芝加哥大学、西北大学、洛约拉大学等等众多知名学府；配套齐全，精装修，拎包入住!真正实现投资、自住随心所欲。
希尔顿酒店公寓是由顶级建筑商Lend Lease(联实)公司开发，是建筑品质的象征。管理服务含希尔顿酒店包租管理，承诺包租回报5.25%-6%，保底回购，真正做到100%省心；更有增值服务，享受希尔顿全球金卡，芝加哥希尔顿酒店每年两礼拜免费入住；首付仅10%，可贷款。
关于开发商
芝加哥希尔顿酒店项目的建筑商是大名鼎鼎的Lend Lease（联实）公司，是建筑品质的象征。lend lease建设了全世界不计其数的知名的大楼，比如悉尼歌剧院（竣工于1973年），台北101（竣工于2003年），芝加哥特朗普大厦（竣工于1930年）等。建筑商的品质也是希尔顿项目的有力保障。
装修设计
周边设施
自然景观
芝加哥有许多迷人的景点，如
Grant Park格兰特公园
芝加哥市中心内的主要大型公园，亦是芝加哥市区内主要的四大公园，与林肯公园 (芝加哥)、千禧年公园、华盛顿公园并列，而格兰特公园位于密歇根大街 (芝加哥)与密歇根湖之间，且格兰特公园将芝加哥市中心与密歇根湖连成一气，提升了芝加哥的天际线与城市景观，同时为繁忙的芝加哥提升了休闲功能。
Grant park里的白金汉喷泉
著名的白金汉喷泉即在格兰特公园内，它是目前世界上最大的有照明喷泉，公园周边除了是繁华的芝加哥市区外，还有许多有名的博物馆。
Millennium Park千禧公园
芝加哥千禧公园是坐落于美国芝加哥洛普区的一座大型公园。该公园是密歇根湖湖畔重要的文化娱乐中心，含盖整个格兰特公园西北边24.5英亩（99,148平方米）的土地。该地区曾经被伊利诺伊中央铁路（Illinois Central Railroad）当作停车场使用。截至2009年，千禧公园是全芝加哥人气第二高的旅游景点，仅次于海军码头。
购物娱乐
密歇根大街是芝加哥一条南北向干道，跨越芝加哥河并途径芝加哥水塔、芝加哥艺术学院、千禧公园等地标，北边止于约翰考克中心（JOHN HANCOCK CENTER），是芝加哥著名的商业街，享受市中心的繁华及购物的便利。而芝加哥河北岸一段因其繁华景象拥有“华丽一英里”的美名，可与纽约市第五大道或加利福尼亚州贝弗利山的罗迪欧大道 (Rodeo Drive) 相媲美。
从希尔顿酒店公寓散步范围有露天音乐厅，艺术博物馆，自然博物馆，天文馆，水族馆，密西根湖港湾，一览公园及密西根湖的美景，拥有卓越的地理位置和自然人文环境。
教育资源
芝加哥汇集了许多世界顶尖大学，如
芝加哥哥伦比亚大学，美国历史最悠久的5所大学之一，包括奥巴马总统在内的三位美国总统毕业于该校。
芝加哥艺术学院 Art Institute of Chicago，简称SAIC，历史悠久，美国声望最高及评价崇高的艺术学院之一，在国际上享有荣誉及尊重。
芝加哥大学
西北大学
洛约拉大学等等，吸引了超过58,000名学生。
投资评测
概况：芝加哥希尔顿酒店公寓共29层，共85套酒店公寓，一房76套，两房9套。
负一层为地下室(酒店内部用，有配电室，洗手间和办公室等)；
一层为酒店大堂；
2-7 层为停车场
(一个停车位每月300 美金)；
8 层为酒店设施;9-22 层为酒店房间；
23-29 层为酒店公寓。
LOOP环线核心区，包租任意选，包回购。 租户：主要是芝加哥上班的白领族和芝加哥留学生。
入住率：平均70-75%。
年租金：包租回报5.5%-6%。
计算：以总价 32万为例，包租10年!租金收益如下：
(第1-2年) = 32万 * 5.25% * 2 * 6.64[汇率] = ￥22.31万
(第3-4年) = 32万 * 5.50% * 2 * 6.64[汇率] = ￥23.37万
(第5-6年) = 32万 * 5.75% * 2 * 6.64[汇率] = ￥24.44万
(第7-10年) = 32万 * 6% * 4 * 6.64[汇率] = ￥51万
10年租金净收益：
￥22.31万+￥23.37万+￥24.44万+￥51万=￥121.12万
包租10年后，开发商承诺保底回购，收购价110%
32万 *110% - 32万 = 3.2万 * 6.64[汇率] = ￥21.25万
10年后净赚 = 10年租金 + 110%回购 = ￥121.12万+￥21.25万 = ￥142.37万
(计算仅供参考,具体收益以实际情况为准)
小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。
欲知更多房源信息请点击: tips.uhouzz./category/buy-house
