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验收新房的流程?新房要怎么验收

01月04日 编辑 39baobao.com

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1.看三书一证一表

三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书

一证:房产开发建设项目竣工综合验收合格证

一表:建筑竣工验收备案表

并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

2、准备验收工具

小锤:检验墙面、地面、窗台空鼓所用;

大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅;

卷尺:检验房屋净高等;

验电插头:检验插座有无脱线、不通所用;

网球类似:检验排污管道有无障碍物所用。

律师建议最好用光学相机,为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个小时,建议早上8:30或下午2:00去,条件允许的话可以请专业人员帮你验房。

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