[《物权法》背景下的物业管理问题]一、背景与法律规定 《物权法》在2007年两会期间出台，并于10月1日起生效。在经历数次波折，这一部法律所引发的社会关注度是不言而喻的，在一个传统的公有制国家，这体现了对国家、...+阅读

一、物业管理公司应与开发单位签订委托物业管理协议，明确接管物业的范微资料。保修合同（包括保修项目内容，进反，原则、责任、方式等），以及有关资金费用。 二、验收中发现质量问题应明确记录在案，督促建设施工单位修整改进。换句话说，物业验收与接管的中心环节是质量验收。 三、开发单位应向物业管理单位提供以下资料或复印件，以便作为今后管理、维修、养护的依据： 1、施工质量监督部门的验收合格证； 2、房屋竣工图； 3、物业辖区内各类管线竣工位置、走向、综合平面图； 4、业主情况（如姓名、单位、代理人，联系地址及电话等）； 5、房屋隐蔽结构验收记录； 6、房屋材料质保单； 7、环卫，煤气，自来水、，电力、电话，电梯、消防等专业公司或部门认可后接收的证明； 8、永久性水准点位置及基础埋深； 9、沉陷和变形位移观测记录； 10、房屋及附属设备设施的维修配件，采购渠道和安装图，保修单位和联系人。 四、落实物业验收费、维修基金、配套设施费，空房看管费等及保修期内的有关费用。 五、移交接管工作应办理书面手续，物业管理单位接收后取得的是对物业使用运作，维修养护的管理权和按政府立法及业主赋予的有关权利。

以下为关联文档：

物业管理企业应付和预收款项的核算（一）应付账款的核算 1.应付账款的核算内容 应付账款是指企业因购买材料、商品和接受劳务供应等应支付给供应者的款项。应付账款的入账时间应为商品货物的所有权发生转移的时间...

物业管理业物业管理业物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫...

给物业管理人员表扬信大全给物业管理人员表扬信篇一 xxx物业公司清洁工： 你们好! 每天清早我上学时，都会看到你们推着垃圾车，拿着扫把，在马路的两边清扫。你们就像天使，无论多么肮脏的地方只要你们经过，就...

物业管理处收到的表扬信精修五篇大全在别人最需要的时候帮上一把，举手之劳却让人感动铭记，表扬信上说的也正是这样的事情。二期的一位业主每日都会经过二期西门，来往间熟悉了保安的面孔，也常常会和保安师傅互相问好...

住户给物业管理人员表扬信给物业管理人员表扬信篇一 xxx物业公司清洁工： 你们好! 每天清早我上学时，都会看到你们推着垃圾车，拿着扫把，在马路的两边清扫。你们就像天使，无论多么肮脏的地方只要你们经过，就...

如何写物业管理年终工作总结治安防范一、 基本思路 （一）加强“安全第一、预防为主”的安全意识教育。安全意识教育就是通过对员工深入细致的思想工作，帮助员工端正事项，提高他们对安全生产的重要性的认识。在提高思...

物业管理年终工作总结的格式怎么写年终总结的写作要求 1、总结的内容和材料。写一篇总结要有具体的内容、充实的材料。既要有实践的情况反映，又要从实践过程中揭示问题的本质，做到有材料，有观点，有分析，有概括，能说...

物业企业如何参加前期物业管理招标投标建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办zhidao法》的通知（建住房〔2003〕130号 ）第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具回有...

谁知道物业管理是个什么样的专业？这个专业可以做什么工作我个人建议不要学物业管理专业！ 物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证...