[房地产企业经营管理制度财务管理制度]房地产公司财务管理制度 财务部是公司从事一切财政事务及资金活动的管理与执行机构，负责公司的日常财务管理，筹资管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要有： 1、 负责公司的财...+阅读
过户费用；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
(6)房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房产税征收条例
中华人民共和国房产税征收条例 文号国发〔1986〕90号发文单位国务院发文日期 1986-9-15 房产税征收条例第一条 房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收. 房产税征收条例第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳.产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳. 前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）. 房产税征收条例第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 房产税征收条例第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%. 房产税征收条例第五条 下列房产免纳房产税： 一，国家机关，人民团体，军队自用的房产； 二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产； 四，个人所有非营业用的房产； 五，经财政部批准免税的其他房产. 房产税征收条例第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税. 房产税征收条例第七条 房产税按年征收，分期缴纳.纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定. 房产税征收条例第八条 房产税的征收管理，依照的规定办理. 房产税征收条例 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收. 房产税征收条例第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案. 房产税征收条例 第十一条 本条例自1986年10月1日起施行.
税务有关外资企业方面的：城市房地产税收相关资料给提供一下吧！
一、城市房地产税的纳税人 房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
二、城市房地产税的征收范围 城市、县城、建制镇和工矿区。 具体由各省、自治区、直辖市人民政府自行核定。
三、城市房地产税的计税依据
1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。
2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。
3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。
4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。
四、城市房地产税的税率
1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1。2%。
2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1。
8%。
3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1。8%。
4、城市房地产税依标准房地租价按年计征，税率为18%。
五、城市房地产税的税额计算
1、以标准房价为计税依据的计算公式为： 房产税应纳税额=标准房价*适用税率
2、以标准地价为计税依据的计算公式为： 地产税应纳税额=标准地价*适用税率
3、以标准房地价为计税依据的计算公式为： 房地产税应纳税额=标准房地价*适用税率
4、以标准房地租价为计税依据的计算公式为： 房地产税应纳税额=标准房地租价*适用税率 。
房地产税法律上是怎么规定的要详细的哟。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。...
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