[房产开发商和承建商什么关系]1.开发商是建设单位，承建商是施工单位； 2.房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者； 4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为...+阅读

1 尽量选择一些知名开发商的产品 如万科 中房 世茂 等很多

2 如果选择范围内都是小的开发商 建议网上搜下 开发资格证

建筑用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程开工证 国有土 地使用证 商品房预售许可证 5证全有 其菜油开发资格 （最后一个证可能会在销售前才出来）

但是这也不能保证其诈骗的可能 但就目前报道来看 你说的情况很少

06,07两年 可知的全国范围内有4起案件

所以不必过分担心 最该担心的是 房屋实际面积 和质量

现在新房出问题的很多

对于不能全程监督不专业的置业者 选择的时候也只能是选些品牌开发商

尽可能减少出现问题的几率了

以下为关联文档：

做地产的开发商和投资商承建商关系开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商 房地产项目的运做分为投资商和发...

我国房地产开发商排名是怎样的房地产开发商排名： 1、万科地产 万科企业股份有限公司，房地产十大品牌，股票十大品牌，目前中国最大的专业住宅开发企业，最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社...

什么是房地产开发商房地产开发商本身是有很多种类的，做项目的，炒项目的，炒土地的，做中后期的，做前期的，各类工作都可以成为经营之道。 投资商应该是只管投资，而销售商则只管房屋的销售，其实还有物业公...

规划建筑室内景观设计开发商要提供设计任务书给设1 方案设计包括（不限于） 整体的设计说明 总体彩色平面图（零号图幅） 主要景点的透视效果图（4张） 小区主、次入口、小区人行入口透视效果图 道路、广场、水体、景观小品的装饰材料名...

车位网签备案了开发商还抵押的出去吗现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法...

用累进制税费遏制开发商囤地是怎样的举措在日前召开的一次土地供应政策专家座谈会上，专家建议，在坚持国有土地公开供应制度的同时，可采取累进制税费征收制度来遏制开发商的囤地冲动。 由于土地供应形势预期趋紧，近期，各...

房屋开发商延期交房又不肯按照合同赔偿违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在...

期房质量有问题该怎么办期房质量有问题时，购房者可以要求退房。但是，正如前面所说的，期房退房是有条件的。要么是购房合同中明确约定了期房质量有问题可以退房，要么是期房的主体质量不合格或因房屋质量...

买完期房发现开发商没有预售权怎么办自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。如果合同明确约定了仲裁方式解决争议，则应当依法申请仲裁 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订...