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楼房清欠的具体方案

03月09日 编辑 39baobao.com

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启动方案

凡交款最后日期未缴纳的,视为“清欠对象”;

地区法务、客服、安全、项目销售、物业为单组成员成立;

入户、入司、跟随、法律洽谈等方式。

具体内容

制定追欠策略,根据客户具体情况分类制定下步措施;通过各种方式追缴客户及所有欠款;欠款客户发函工作及节点跟进;欠款客户的合同网签及资料催收。

业主奖励

三类项目(住宅、商住):二十斤大米一袋、十斤桶装调和油、开荒保洁、、、、、二类项目(公寓、复试):1年物业费、1年供暖费、一年停车费、、、、、、、一类项目(洋房、别墅):1年物业费、1年供暖费、一年停车费、一年庭院

修建、草坪翻新补种、、、、、、、 以上选二种。

员工奖励

完成清欠金额50%,奖励清欠小组 万元; 完成清欠金额80%,奖励清欠小组 万元; 完成清欠金额100%,奖励清欠小组 万元。

望采纳

求范文:清欠工作方面的总结

2005年,XXXX在市委、市政府和自治区交通厅的正确领导下,认真贯彻十六届五中、六中全会精神和全区交通工作会议精神,按照市委、市政府的统一部署,以“三个代表”重要思想为指导,圆满完成了公路建设清欠工作。现将今年的清欠工作总结如下:

截至2004年2月底,XXXXX共拖欠工程款XXXX万元(其中拖欠民工工资XXXX万元),已偿还工程款XXXX万元,偿还比例为XXXX%(民工工资已偿还XXXX万元,偿还比例为XXXX%)。其中XXXX工程拖欠工程款XXXX万元,占总拖欠的XXXX%,已清欠XXXX万元,清欠比例为XXXX%。

我XXXX出台的四条清欠措施包括:督促拖欠双方制定还款计划,落实还款资金;对还没有认定拖欠数额的项目,要求各XXXX督促拖欠双方尽快认定,制定还款计划;对双方不能达成一致意见的,引导双方通过中介机构核定或通过仲裁、司法机构裁定;本着“谁主管,谁负责”,“谁欠钱,谁还款”,以“块”为主,“条块”结合的原则,进一步摸清XXXXX建设领域拖欠农民工工资的实际情况。同时,XXXX还要求各XXXX对偿还拖欠农民工工资情况进行全面检查和清理。

建筑施工企业清欠管理办法范本

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内容来自用户:刘冰

建筑施工企业清欠管理办法(范本)

第一章总则

第一条应收工程账款是指根据各类建设工程合同(协议)约定,承包商应收取建设工程发包方(业主)、分包商应收取总包方的各类款项。其中包括工程预付款、进度款、工程结算款、材料设备款、各类保证金、人工(劳务)费用等款项。

第二条拖欠工程账款是指超出合约规定期限应收未收的款项,其中包括因拖欠造成应补偿的利息。

第三条公司根据我国有关法律,依据签订的建设工程合同和履约情况,通过诉讼或非诉讼方式催收工程应收款,处理因拖欠工程款引起的经济纠纷、解决历史遗留拖欠工程款的事项以及为预防发生拖欠采取的措施均为本办法涉及的业务范围。

第二章机构职责与人员配备

第五条公司设立“清欠工作领导小组”,清欠工作领导小组全面负责公司清欠领导工作。

第六条公司清欠领导小组下设清欠工作办公室,清欠办在公司清欠领导小组直接领导下对公司的清欠工作实施专业性管理和业务性指导,参与大额工程账款清收工作,并协调解决清欠工作中发生的重大问题。

第七条清欠机构要配备足够数量的工作人员,制定明确的工作职责。建立财务、资金、法律、技术、经营和工程管理部门通力合作的清欠工作体系

第八条

公司债权债务的清偿管理有哪些

一、债权的管理

1、盘整存量资产,激活僵化财源。

2、回收货币资金为主、物资抵顶为辅。

3、诉讼保全,依法清欠,确保债权安全。

4、综合清欠。将债权清理与优惠政策相融合,综合清欠。

5、债权管理与债权经营分离。

6、重新审核签订偿还协议,并按协议约定清缴欠款。

7、债权清缴与财政扶持和抹帐等相结合、实施综合清欠。

8、规范债权转让方式,债权转让必须依法签订协议,办理公证。

9、明确分工。清欠目标分解到部门,落实到个人,并配套相应的激励措施。

二、债务的管理

1、清查,对现有债务组织专项清查,摸清底数。

2、建档,收集每笔债务的原始凭证,登记项目名称、当事人、经办人、负责人,做到一债一档。

3、认证,在充分调查掌握确凿证据资料的基础上,对每一笔债务加以客观认证。

4、入账,对于已认证未入账的债务,经财务部门审核,报公司办审定后登记入账,对于没有认证的债务暂不纳入还款计划。

5、按项目实施单位确定债务承接主体,规范债务管理。

6、每年按照债务类别制定偿还计划,列入年度财务预算。

7、在清回债权中,安排50%专项用于偿还历史债务。

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