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土地管理基础精讲班第3讲讲义

（一）土地产权概念（掌握）

一、内容提要：

1．土地产权概念

2．土地产权的构成

3．土地制度概念

4．我国土地所有权制度

5．我国土地使用权制度

6．土地他项权利制度

7．主要国家和地区的土地制度

二、考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对土地权利制度的理解与掌握程度。

三、考试基本要求

掌握：土地产权的概念及构成、土地所有权制度和土地使用权制度。

熟悉：土地制度的概念，土地他项权利制度。

了解：主要国家和地区的土地制度。

四、内容辅导：

（一）土地产权概念（掌握）

土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。

土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

（二）土地产权的构成（掌握）

土地产权指存在于土地之中的排他性完全权利，是有关土地财产的一切权利的总和。是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等。

例题：土地产权包括()等。

A．土地所有权

B．土地租赁权

C．土地使用权

D．土地抵押权

答案:ABCD

解析:

土地产权指存在于土地之中的排他性完全权利，是有关土地财产的一切权利的总和。是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等

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