[婚前体检宜检查哪些内容]婚检内容主要包括了解男女双方疾病史和进行系统的体格检查，我们来看看有哪些具体的检查事项吧。 家族史 对三代以内直系、旁系亲属的健康状况进行询问，尤其是遗传病、精神病和...+阅读
离婚房产起纷争
张海(化名)与李兰(化名)2002年4月在上海长宁区民政局登记结婚，婚后无子女。
张海在2001年以自己名义贷款购A房一处，首付20万，贷款15万，2003年4月份取得产权证。A房月还贷2000元。
2004年4月，张海将A房出售，得售房款100万元，冲减贷款余额本金10万元，实际得房款90万元。
2004年8月，张海将售A房得款90万元作为首付，在上海市长宁区购买B房一处，B房首付款90万元，贷款200万，月还款1万元。
2006年4月，张海向法院起诉离婚，李兰同意离婚，但要求分割B房。
张海认为：B房购房款系原告婚前A房出售款所得，且产权证也记载在原告一人名下，被告无权分割。原告同意支付被告婚后共同还贷款的一半作为补偿。
被告李兰认为：B房系原告在婚后购得，且产权取得在婚后。B房虽大部分为原告出资，但被告曾参与A房还贷，原告出售A房款中有被告的份额。现原告用A房售房款购B房，应作为共同财产分割。
一审法院经审理认为，B房虽为原告婚前购房A房的出售款购得，但A房被告也参与还贷，故对A房理应享有权益。原告购买B房房款中，包含A房的夫妻共同还贷以及共同还贷的增值部分。现双方同意将B房做价300万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，剩余贷款200万元由原告承担，原告一次性向被告支付房屋折价款40万元。
张海不服一审法院判决，遂将案件上诉于上海市第一中级人民法院。经法院调解，双方达成调解协议，原告一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其他争议，法院据此调解书结案。
婚前房产属个人
笔者认为，第一，系争房产A房为张海个人物权。
根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条的规定，“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。”
根据以上规定，本案系争房产A婚后共同还贷，但A房物权本身为张海的个人财产，对于婚后共同还贷部分，才为共同财产。一审法院认为李兰参与了还贷，就对A房屋享有一定权利的观点是欠妥的，就物权本身来说，A应属上诉人个人物权，只是对于婚后共同还贷部分，被上诉人才享有一半的权利，还贷部分和房产物权不同，不可能产生增值部分，因为这是基于债权产生。一审判决混淆了债权与物权两个法律概念。<<<123>>>
以下为关联文档：
婚前检查是完全必要的欲婚男女进行婚前检查是完全必要的。 温馨提醒：欲婚男女青年，应该本着科学和坦诚的态度，认真回答医生所提出的每一个问题，并积极地虚心地进行求教。 给父母的信： 亲爱的爸爸妈妈...
婚前婚后女人有话说身为女人，我经过在生活的三昧真火里熔炼之后，对普通女人的生活状况有了较为深刻的了解和认识，现披露如下： 婚前我是有产者，因为婚前我的财产是自己的； 婚后我变成了无产者，所有的财...
为何婚前和婚后不一样有许多人觉得，结婚以后夫妇间的感情不如婚前那样甜蜜，原因何在呢？ 一是角色的改变。婚前彼此都是恋人，婚后的角色改变会带来许多具体的现实问题。恋爱期间对未来家庭生活的美好...
婚前检查法律与法规谁说了算一个不作硬性规定一个要求出示证明 人大代表质疑法条内容“打架” 当杨启云认真仔细地在EMS的封面上写完最后一个字时，不禁长长地舒了一口气。作为湖南省溆浦县人大常委会委...
为发型新娘婚前坐整夜到处是高高的拱门，满眼是成队的花车。这是9月9日、10日济南的景象。据济南市婚庆庆典协会统计，这两天结婚者达两千余对。 本报济南9月11日讯眼下，省城一些婚纱影楼在“好日子”...
婚前检查的重大意义一对恋人，想永结秦晋之好，除办理结婚登记，还要做婚前检查。有些人对婚??前这种体检不理解，认为是多余的。其实这种看法是不正确的，因为婚前检查有以下三大意义。 第一，有利于双方...
婚前培训澄清不少误区一年之痒、七年之痒、九年之痒……有人说，婚姻是两个人带了不同的期待走进同一个屋檐，需要斗智斗勇，才能契合美满。台湾婚姻与家庭辅导学会秘书长许见声却说，婚姻是两个人的合伙...
婚前劳累，注意补肾韩剧中，经常可以看到这样的场景：男女主角历经情感波折，在即将步入神圣的婚姻殿堂前，妈妈们往往会带他们去抓药，来补一补身体，以应付繁忙的婚事。 的确，结婚是一件很累人的事。婚前...
婚前检查可降低畸胎机率近日，从南京市妇幼保健院传出消息：该院B超室在短短20天的时间内，竟然查出10例畸形胎儿；畸胎儿小的只有3个月，大的已接近临盆。如此高发的胎儿畸形率，引起了卫生界强烈震惊。专家们...
