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肯定是要缴纳契税的，310万之外你还要交过户费、契税等费用，在你办理过户手续时一起交付，以你的情况契税大概要3万多。具体如下：

1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

2、印花税：万分之五。

3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。

4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。

5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。

6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）;140平米以下免交。

7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。

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购房须知四大问题是什么(1)订金问题购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来...

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契税在什么情况下缴税1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限纳税人...

哪些情况可以见面契税一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平...

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