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悉尼作为澳洲最大的城市，又是著名的国际大都市，一直为投资者所青睐。近年来，悉尼的房价不断走高，已经到了快上天的节奏，各方专家称“悉尼房价正在从一个高峰期进入平稳上涨期”。相关人士透露，外国人士不断到悉尼移民因素、通货膨胀因素都会使悉尼房产稳涨不跌，将会处于连续20年稳涨态势。
下面，小居（Uhouzz异乡好居）给您介绍的房产地处名校周边，交通四通八达，风景优美别致，购物舒适便捷……无论是投资，还是自住都是很好的选择。有投资意向的各位，不要错过这个优质项目。
项目参数：
项目名称：Green Square
物业类型：精品公寓
物业状态：新建
房间类型：1房、2房、3房
项目地址：301-303 Botany Road, Green Square NSW 2017
项目区域介绍：
项目名称Green Square 于1938年以时任 Alexandria 市的市长 Frederick Green 的名字命名。 以 Green Square 为中心围绕的几个社区为 Alexandria, Zetland, Waterloo, Beaconsfield，从而形成 Green Square 大区。
东临 Bondi Junction，西临 Newtown，南临 Botany Bay，北临 Sydney CBD；紧挨 Sydney CBD，隶属内城区。
交通便利，M1 贯穿南北。公共交通十分便利，火车到悉尼中央火车站仅需 1 站，多趟巴士路线至 City 或东区。
在 Green Square Town Centre 旧城大改造的背景下，地区升值潜力巨大。
地处学园区，临近新南威尔士大学，悉尼大学，悉尼科技大学，泰勒学院，悉尼男子/女子高中。
风景优美，临近巨大的绿地公园（Moore Park 和 Centennial Park）和东海岸线的沙滩。
项目简介：
项目Green Square位于悉尼东南区，距离CBD仅4公里，环境优越，交通便利，到国际机场也只有4公里，周边的商业、餐饮娱乐设施一应俱全，正是人们理想中繁华而不失宁静的黄金地段。Green Square被ALEXANDRIA评为2011年度澳洲最值得投资的地区，Green Square地标性建筑即将拔地而起，Crown集团呈现高端奢华公寓-Infinity！
这栋由高田浩一建筑事务所设计的20层建筑的设计特点在于两个环的交融：一个启动公共广场与街道，而另一个提供设施服务与开放空间。这座建筑于2014年8月收获了澳洲建筑行业内的至高荣誉——澳洲城市发展协会(UDIA)新南威尔士州概念设计荣誉奖。
住宅的环朝向正北面，让光线和自然环境一年四季都能渗透到公共环和中央庭院，使其成为一个迷人而充满吸引力的集聚空间。这个不间断的环向着广场倾斜，增强了与公共区域的联系，并让阳光照入毗邻的绿色广场。花园平台提供了与周边城市肌理相协调的过渡空间。
二层零售区和度假村风格的设施，包括健身馆、礼宾部和泳池。该项目最引人注目的特点在于通过两个彼此相联接的结构将公共空间和住宅空间巧夺天工地结合在一起。
项目周边教育资源：
University of NSW 新南威尔士大学2.8km
Sydney University 悉尼大学3.4km
University of Technology Sydney 悉尼科技大学2.8km
University of NSW college of Fine Arts 新洲美术学院2.6km
Taylors College 泰勒学院100m
National Art School 国立美术学院2.7km
Sydney Boys High 悉尼男校高中1.5km
Sydney Girls High 悉尼女校高中1.6km
项目周边医疗设施：
The Prince of Wales Hospital Sydney Children’s Hospital 悉尼儿童医院4.0km
Sydney Hospital St Vincent’s Hospital Royal Prince Alfred Hospital 皇家安菲德王子医院4.1km
项目周边交通设施：
Green Square 绿色广场车站800m
Central 中央火车站2.4km
Town Hall 市政厅车站3.8km
Museum 博物馆车站3.3km
Redfern 2.1km
Newtown 3.1km
St Peter 2.9km
Erskineville 2.5km
Sydney Airport (Kingsford Smith Airport) 悉尼国际国内机场4.2km
项目周边休闲娱乐设施：
Surry Hills 购物中心1.5km
Broadway购物中心3km
Moore park 摩尔高尔夫球公园1.2km
Centennial Park 皇家千年纪念公园1km
项目升值潜力：
拓展开看整个 Green Square 大区的再建面积达到278公顷。
Green Square 将建成集商业与居住为一体的中心，同时会创造22,000个就业岗位，20,000个新的家庭和40,000名新居住人口，这会带给周边地区巨大的升值空间。
Green Square Town Centre 重建计划
预计2030年全部完成，占地14公顷，计划投资80亿，是未来悉尼城市规划中的主要中心城市，仅 Town Centre 中心预计会有超过 6800 居民，8600 个就业岗位。
重建之后的 Green Square Town Centre 其规模要远超其他许多地区，成为 Global Village，是悉尼的第一个世界级的商业、住宅、零售中心，以城镇中心为点将带动所有周边地区形成一个近市中心的繁华的卫星城。
独一无二的地理位置
10分钟到达悉尼重要地标，距离CBD仅3公里。公寓集住宅，购物，餐饮，健身，娱乐于一体，周围公园密集。
高租金
紧邻大学学区，包括悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学等名校。
超值价，房价攀升快，升值潜力巨大。
政府旧城改造计划已开始动工，有望晋升成为继悉尼 city之后最大市中心。
小居（Uhouzz异乡好居）推荐理由：
1、新的地标建筑，开盘2小时售出3.5亿澳元
2、近新南威尔士大学、悉尼大学，坐拥顶级学府 学园区是租金和房价的保障。教育业作为第二大产业的澳洲，学园区是房屋租金的保证。不管是世界级大学（UNSW，USYD，UTS）还是高中院校（泰勒学院，悉尼男子高中，悉尼女子高中）将悉尼东南区紧紧的围绕。
3、商业中心计划，新建房屋与周边配套完善。Green Square商业中心将位于Green Square火车站旁边，占地17公顷。家门口便可一站式购物，包括了零售、餐饮、娱乐等更多。政府期望这个地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”，其中包括1650所住房，48,000平方米的商业写字楼和10000平方米零售区。
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