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你好 房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢？地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：

第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失

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租赁房产需要进行备案登记吗(1) 租赁商品房应当进行房屋租赁登记备案我国对城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁实行登记备案管理，2010年12月1日，住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》第十...

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