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评估报告是是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

出具评估报告的公司要有相应的资质。否则，就是违法。

房地产评估费收费是按照费率累进制收费。

100万以内是千分之四

100万-200万是千分之三

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