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墨尔本是维多利亚州的首府，而澳洲很多富裕的家庭都诞生在维多利亚州，维多利亚州甚至创造了澳大利亚四分之一的经济增长量。墨尔本作为维州的首府也成为了这些富豪继续捞金的必选之地，在澳洲前三名的富裕家庭都会选择在墨尔本投资房产，可见墨尔本的房产是多么热门的投资选择。

墨尔本的居住环境堪称全球第一，而这里的房产增值空间也位于全球第二，这也不难理解很多世界级的富豪也选择在这里置业。其实，墨尔本的房产价格的增长幅度长期的高于澳洲的其他城市。权威机构SQM的最新评估报告也显示墨尔本将是2016年房价增值最大的首府城市，房价最高可能上涨13%。

下面，小居（Uhouzz异乡好居）将给您推荐的房源即适合投资，有适合自住，是一项升值潜力巨大的投资项目。

项目参数：

物业类型：联排别墅

新旧情况：二手房

车位数：1

户型结构：2 卧室 1 浴室

详细地址：维多利亚州 3051, 北墨尔本, 612-616 Queensberry Street

项目亮点：

稀有联排别墅

精英校区房

紧邻墨尔本大学

距离CBD仅1.8公里

项目特色：

项目全部是联排别墅，顶楼全部带有露天天台，City View.。在市中心周围属于稀缺性资源。别墅套内配欧洲厨房电器，装潢材料考究，欧式拼花地板，大理石装饰柜面和台面。3房到4房套内实用面积143－188平米，房价约117万澳币起。

项目简介：

这是一个独一无二的开发项目，拥有7套三层两室和三室联排别墅以及1套双层三室联排别墅，每套住宅均带一个车位、阳台和楼顶露台，坐拥城市美景。线条优美，棱角分明，风格时尚，拥有现代金属质感，还有播种筒等自然绿色。设计巧妙，结合浅色和暗色调，营造精致氛围，将墨尔本CBD周边的特色美景尽收眼底。该项目紧邻迷人的Regal Victorian建筑，这里有众多知名的咖啡馆和精品店，Errol Street步行街近在咫尺，为住户提供齐全设施。

Queensberry位于北墨尔北，墨尔本大学附中学区内，该项目由7套3层楼的两室、三室和1套2层楼三室联排别墅构成。这个独特的项目为每户提供一个车位、阳台并有楼顶休闲区域，市区美景尽收眼底。 宽广的线条与角度为此项目营造了浓郁的当代简约时尚设计氛围。

项目周边教育资源：

别墅周边有著名North Melbourne和Kensington公立小学。距离墨尔本大学（1.8公里）／皇家理工大学／维多利亚大学这三所大学都在2公里之内，步行或者自行车或者电车皆可达；还是墨尔本著名的University High School 墨尔本大学附中的学区房，学术气氛浓厚。

项目周边医疗设施：

项目周边医疗设施完善，1公里内涵盖了墨尔本最主要的墨尔本皇家医院／墨尔本皇家妇女儿童医院等。

皇家墨尔本医院，又称为墨尔本健康中心，位于澳大利亚维多利亚州，始建于1848年，是该州主要公立医疗服务体系之一，隶属于墨尔本大学。皇家墨尔本医院是世界一流的科研和教学医院，在国际上享有盛誉。

这是一家主要教的医院为三重医疗保健以名誉在临床研究。医院被处理作为一部分 墨尔本健康 哪些包括皇家墨尔本医院、北部西部透析服务和北部西部精神健康。

项目周边休闲娱乐设施：

项目就在墨尔本CBD的北面，坐57路Tram 电车十分钟或者走路25分钟（2公里）可以到达MelbourneCentre市中心，DidJones/ Myer/ QV／唐人街吃喝玩乐应有尽有，买菜则走路17分钟（1.2公里）可去最大的维多利亚女王市场，性价比很好，省钱的好去处。

项目周边交通设施：

走路10分钟（850米）到North Melbourne 地铁站，这是距离Southern Cross 中央火车站枢纽的最后的一站，搭火车或者巴士去墨尔本各地甚至州际旅行都很方便，而且机场穿梭巴士每十分钟一班车来回墨尔本机场，接送人很方便，不需要开车，高速去机场也只要20分钟。

改造升级计划：

项目所处的North Melbourne及墨尔本CBD都在升级中，附近就有利兹卡尔顿酒店，Docklands海港区，未来升值空间巨大。

项目投资优势：

据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，墨尔本房价累积增长421.4%占据澳洲城市首位。

“澳洲房产年均稳健升值维持在7%-10%，每7

10年翻番，房屋刚性需求旺盛，销售市场呈现量价齐涨。”拥有近20年海外房产投资经验的海外房产移民权威机构指出，“澳洲房价已步入快速上涨通道，房产投资前景被看好。”

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