[澳洲留学移民新贵专业：工料测量师及估价师]2016年10月15日留学益网微信讲座，由留学益网资深顾问Gloria赵老师主讲，主题为：澳洲移民新贵职业——工程造价师Quantity Surveyor和估价师Valuer。我们将讲座内容整理成文字，错...+阅读

综合计算题辅导（2）

一、1998年综合计算题第1小题解析

题目与解题过程详见试题汇编

常见问题：

1、计提折旧年限和房地产收益年限确定错误；

2、没能识别干扰因素，计算过程中直接采用了实际值；

3、未考虑空置率，误解租金含义；

4、采用无限年期公式计算房地产总价值

二、1998年综合计算题第2小题解析

题目与解题过程详见试题汇编

常见问题：

1、利息和利润的计算基数与计息期错误；

2、理解利润率错误；

3、市场比较法计算中各比较因素修正错误。

三、1998年综合计算题第3小题解析

题目与解题过程详见试题汇编

常见问题：

1、剩余法中利息、利润计算基数与计息期错误；

2、销售税费计算错误；

3、收益还原法计算中收益年期和还原率确定错误

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