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其实在中国买家在澳洲投资房产已经不是什么新鲜事儿了,澳洲的房产市场像来以稳健上涨著称,并且澳洲经济发达、教育水平也很好,所以在澳洲留学的中澳大利亚房产投资适合你吗?今天就和小居一起看看关于澳洲房产市场的信息吧。如果你有兴趣投资澳大利亚房产,当地有各式各样的房产类型供你选择,例如已落成的住宅、新建公寓或期房。不仅如此,澳洲各地区的相关政策也不同,买家在购买时也要仔细了解当地的相关条款。
我能买什么样的房子?
首先,你需要有在澳大利亚购买房产的资格。如欲购买已落成的住宅,你必须取得澳大利亚永久居民身份,并居住满一年,或与永久居民共同购买。登录外国投资管理委员会的网站,你可以阅读更多相关信息。如未能取得资格,你只能可以选择购买新建成的房子。
我应该在什么区域购买呢?
初到澳大利亚,你未必清楚该城市的背景或热门地区的位置,但谨记千万不要草草下决定。你可以先谘询本地买家中介的意见,详细了解房屋资料。
悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班是投资的热门选择,近十年,纽卡斯尔(新南威尔士)及吉朗(维多利亚)的投资回报显著提高,达尔文(北领地)及黄金海岸(昆士兰)的投资表现也非常出色。采矿城市黑德兰港(西澳大利亚)有大规模增长,但往后有回落的趋势。
如果你想投资公寓,距离市中心4-8公里的澳大利亚房产比较合适;如果你想投资独立屋,距离市中心6-12公里的澳大利亚房产则比较合适,邻近学校、商店及公交设施更佳 。
我该购买哪一类房产?
单室公寓在其他国家或许非常受欢迎,但在澳大利亚,单室公寓的表现不太理想。因此在选购公寓时,瞄准那些面积50平方米以上的;选购联排别墅时,瞄准那些带私家庭园的;选购中小型独立屋时,瞄准那些带独立客厅及户外区域的。看准投资的中间价,而且一定要记住——澳大利亚房产的租金收益比其他国家低。
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