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劲爆的低房价也许可以在一时吸引大家的眼球，但对于买房这件大事而言，只有房价低是远远不够的。高收入的澳洲房产投资者除了价格以外，更关心开发商的品牌，地段，配套，舒适度和景观等等。今天，小居（Uhouzz异乡好居）为你推荐的是墨尔本Southbank区域的好房产，该房产符合以上的各项条件，各位投资者不要错过投资时机哦。
项目基本信息：
项目名称：Kings Domain
房产类型：精品公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：68-70 Dorcas Street, Southbank
所在区域：Southbank
开发商：CVCV Project
建筑设计：SJB Architects and Interiors
物业属性：一手房
产权说明: 永久产权
房产价格：40.1万澳元起
房型：一房,二房,三房
项目规模：236套
现房/期房：期房
交房时间：2017年底
项目区域：
南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，位于墨尔本市中心南面的公里处，Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。曾被《澳洲时代报》评为“维多利亚州地价之最”，“升值潜力墨尔本之冠”的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
Southbank区在数十年前成立（1990年），坐落于雅拉河南岸，穿过人行大桥到墨尔本市中心，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，市区最好的酒吧和饭店步行回到家，酒店、饭店、办公大楼以及Crown Casino娱乐中心云集于此，墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺。
很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些原本住在有大后院房子，如今希望改善到公寓享受便利生活的的大房换小房的人群，Flinders Street火车站及区内健身房、小超市，为公寓住户提供便利。
项目简介：
项目Kings Domain毗邻亚拉河南岸：南行是墨尔本皇家植物园，叶罅有草香；北去是维多利亚艺术中心，毫不吝智慧分享；西边的阿尔伯特湖水光潋滟；东向可沿河信步，墨尔本夜色尽收眼底。在家，河岸风光内城繁华都是风景，离家，23层的独特建筑Kings Domain也是风景，经由著名团队SJB Architect设计，日夜皆富于变化，日光折射如同情人温柔的目光，夜晚光影交错迷离，让时间也成为一场华丽的旅行。
项目配套设施：
Kings Domain 23层共236套公寓皆选用高端建筑材料，另每一间公寓都能享受到充沛阳光，双层隔音玻璃还你私享空间。公寓五楼是主客俱乐部，内有高级游泳池、健身房、电影院、游戏室、私家餐厅、藏酒室以及图书室。23层的4套超顶层公寓将周边美景一览无余。
室内厨房配备全欧式高级电器。设备的升级并不意味着浪费，全屋节能评级达到6.4星，从节能电灯到节水系统，无不代表开发商的用心。而且保证室内不会用有毒性涂料，为自己以及家人的健康负责。
项目周边教育资源：
维多利亚艺术学院（700米）
Mac.Robertson精英女校（900米）
墨尔本文法学校（1公里）
墨尔本女子文法学校（1.7公里）
墨尔本高中（2.8公里）
墨尔本皇家理工大学（2.8公里）
Albert Park学院（3公里）
墨尔本大学（3.5公里）
Port Melbourne小学（3.6公里）
项目周边交通设施：
火车站：Flinders火车站 （1.7公里）
电车站 : 1,3,5,6,8,16,55,64,67,72路 （400米）
高速公路：西门大桥高速公路 2分钟车程
海上交通：墨尔本码头 10分钟车程
项目周边娱乐休闲设施：
从项目可以非常方便地前往皇家植物园，周边有一流的商业配套和娱乐设施，是墨尔本首屈一指的艺术和体育中心。
墨尔本战争纪念馆（550米）
墨尔本皇家植物园（700米）
国立美术馆（1.2公里）
墨尔本艺术中心（1.3公里）
皇冠赌场（1.6公里）
Albert Park高尔夫球场（1.7公里）
联邦广场（1.7公里）
墨尔本公园澳网中心（1.9公里）
墨尔本运动中心（2公里）
Albert Park室内体育场（2.2公里）
Middle Park保龄球俱乐部（2.7公里）
项目周边购物中心：
Coles South Melbourne连锁超市 （800米）
南墨尔本市场 （1公里）
皇冠商场 （1.6公里）
Collins高端购物街 （1.9公里）
Bourke 街购物中心 （2.2公里）
Emporium购物商城 （2.5公里）
DFO品牌商品大卖场 （2.6公里）
Chapel购物街 （3公里）
项目投资升值空间：
数据显示，Southbank 人口将在未来几十年增长迅速，预计将从2013年的11,303人增加至2040年的74，000人，增长高达655%。同时，Southbank的人口收入中位数远高于整个墨尔本地区——租房可承受率高，租赁市场活跃，租金空置率低。由于紧靠中央商务区，有大批的白领阶层和学生群体会选择在此定居，Southbank区域的租房需求持续旺盛。房产价格持续增长。据RP Data数据显示，过去10年，Southbank 公寓价格增长了约70%。
小居（Uhouzz异乡好居）推荐理由：
占据墨尔本最佳地理位置，步行十分钟可至墨尔本CBD；
步行可达电车站，通达全城；步行1分钟可至King’s Domain 公园，5分钟可至皇家植物园，绿色氧吧环绕；
坐拥优质教育资源，周边名校林立；电车可直达墨尔本皇家理工大学、墨尔本大学；
未来升值潜力较大
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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