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本人分析暂时小幅下跌后续会持续上涨，理由如下：
一、政府地价不降；
二、钢筋、水泥等建筑材料价格上涨；
三、人员工资上涨；
四、购房的刚性需求持续上涨；
五、北京的地域资源的独特优势；
六、目前的延缓一手房上涨，却造就了2手房的房价上涨，既投资者仍有空间；
七、“热钱”的流入；
八、房价的下跌对其他相关行业的重创，让政府在“不得不合理调控”；
九、经济适用房和两限房的推出也势必给商品房上涨留有很大的空间，你想想开发商赔本盖的房子会从哪里赚回来呢？再者有了经济适用房和两限房，政府对百姓有了交代，商品房的价格空间将势必给其他的副业有所交代？同时也给政府的税收一个交代；而且真正有钱人也相对讲究居住的品味，这也就是30万一平米的商品房仍旧逆势上涨之故也；
综上所述北京房价是不会下跌的，目前只是象征性的配合一下“政策号召”，后期仍会报复性价格上调！形象的符应了跳高理论即—“为了跳得跟高，先蹲下，再起跳！”希望对你的购房决策有所帮助！个人观点仅供参考！
为什么房价不停的涨
房价短期内可能普跌 工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。 报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。 尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。
确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。 记得采纳我的答案哦，谢谢
为什么房价总是上涨
不久前总理刚说过：“房价不仅是总经理的责任，也是总理的责任。”本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与跌应该是这样的： 今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。 但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。 但从明年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右 1，就在前些天，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。 2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。 3，政府的决心。 4，其它因素。 所以，国家还是有能力调控房价的。龙玛房屋申宇原创回答，感谢采纳！
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