[土地及房屋租赁合同范本]甲方：吴广炎 (出租方)乙方：吴焕明 (承租方)经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合...+阅读
转载土地租赁合同范本一份，供参考。转载网址附后。
土地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章） 乙方（盖章或签字）
年 月 日 年 月 日
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
怎么写土地租用合同
出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于_________市_________号的_________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年_________月_________日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十
一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十
二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十
三、争议解决方式：_________。十
四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十
五、本合同自双方签字盖章后生效。十
六、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况（略）
租赁土地合同协议书
出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。
2、租赁期限为五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土 地的现状承担。
3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币 400 元（大写：肆佰 元整） 。年租金为人民币 元（大写： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是开付收款收据。
4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。
5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不 得转租。否则，即属乙方违约。
6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。
7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工 作。
8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若 协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。
9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。 甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ： 签订日期： 年 月 日
土地出租协议怎样写
模拟参考： 某村涧河市场土地租赁协议书 甲方： 张家村村民委员会代表人：甲 乙方： 乙 随着市场经济的发展，越来越多的家庭从事商业活动，某村村委所属涧河市场由于地理条件优越，处于大 两乡公路的交汇点。经村委研究决定在该地段从事商业活动并修建有固定建筑物业需向村委交纳一定数额的土 地使用费， 为明确双方权利义务签订如下协议：
一、租赁时间：从九八年五月一日起至二00八年四月三十日止共十年。期满调整租赁费后重新签订协议。涧河 市场的土地所有权属甲方，乙方只有使用权。
二、乙方取得涧河市场13号宗地的土地使用权。 由乙方在该地上修建建筑物用于商业活动，乙方必须合法经营，土地使用证由村委统一保管。
三、乙方取得涧河市场13号宗地的面积委44平方米
四、乙方每年向甲方交纳1056元土地使用费，每月88元（即每月每平方米2元人民币）乙方必须在每月5日前交付甲方，否则，视为乙方违约，该土地使用费每十年调整一次，但租赁费只作两次调整，第二次调整使用费不得超过四元。
五、乙方必须服从村委建设规划，如村委统一规划时，乙方必须五条件拆除或改建现有建筑物，按要求装修。原土地使用费不变。
六、如乙方在合同期间出让、转租该房产，必须征得甲方统一，承买人，承租人必须履行协议约定义务，否则，不得出让、转租。
七、有关水电问题由乙方自行负责处理。
八、违约责任：
（1）如乙方不能按期交纳土地使用费，承担违约金200元，若连续三个月不能交纳土地使用费，甲方由权终止该协议，同时申请人民法院执行。
（2）如乙方连续三个月拒不交纳土地使用费，甲方终止该协议后，甲方将该房产所有权收回集体，聘请有关部门评估拍卖，所售房款归乙方所有，但由此引起得一切费用 损失乙方负责。
（3）如甲方违约，无故终止合同，双倍返还乙方所有交纳土地使用费，返还乙方在该土地上得建筑物投资。
九、在合同旅行期间，如遇人力不可抗拒自然灾害或政策变化时，双方协商变更或解除该协议，工整后与本协议由同等效力。
十、本协议不因村干部变更而影响合同履行。 十
一、本协议一式三份，公证后生效，公证费由甲乙双方各半承担。 甲方：公章负责人章 乙方：签字 一九九八年五月一日 附：公证书 公证处公章。 请教：这份协议书中的具体条款是否合法公正。协议是否有效。 烦劳费心。 问题补充：一些细节问题： 1.土地使用证是否应由村委保管； 2.土地上的房产是否有权收回集体； 3.如何确立土地使用权为有偿使用； 注：该段土地最初由原政府规划、批准使用，由使用人建设，镇政府撤消后交由村委管理；
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