[求房地产经纪人的开单技巧]一、电话预约 ① 简明扼要地介绍 现代社会生活节奏很快，很多人每天都匆匆忙忙之中。因此，房地产经纪人在打电话约见客户时，要简捷流畅地将服务或产品的特色表述出来，不用太过详...+阅读
1。首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。 2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。 3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。 4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。 5。网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。 6。约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。 7。现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。 8。看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子，不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。
沟通客户 对此房的意向没看好继续找。 9。要订房 就让客户和房东中介 见面 。谈价格 户口 贷款等情况 全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款 过户。 10。贷款找个代办的 让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来 首付款到位 包括省税 在规定日期内 让代办的领着就可去大厅过户。 11。现金的客户自己就办了 就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约 去窗口查个最低价 挂上即可 次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价 就以这个价过户 缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口 右面是过户的窗口。 12。联系房东、客户做好交接的手续，就0K了。 ---（仅供参考）/家榕
房产中介工作总结跟工作计划怎么写
1、正文开头
开头要简洁概括。全面性总结的开头，一般都采取高度概括的写法，或概括所取得的工作成绩，或对工作进行总体评价，或提炼工作的基本经验。另外，工作经验类的总结，一般要概述单位的基本情况，简明、突出地说明所取得的成就和荣誉。
总结中最难写也最重要的地方，就是对具有普遍指导意义的“经验体会”的归纳提炼。这一过程虽然难度大，但也有规律可循，我们可以将其归纳为“三步法”：
第一步，从收集到的大量材料中抓主题，确定方向；
第二步，找到共同的成绩、做法，进行综合；
第三步，列出观点，真正反映该项工作的某种规律。
2、正文主体
如果是上级布置开展的某项工作，在撰写总结主体部分时一般应该具备“重视程度——具体措施——实际效果”这三个方面的内容。第一部分是日常年度总结中不一定写到的，在专项工作总结中却不可缺少，要写充分、写具体。
3、正文结尾
结尾要富有张力。全面性总结一般都有结尾，或对经验加以提炼概括，或针对存在的问题提出改进的意见，或提出下一步工作打算，或表明态度。总之，要给人们留下想象空间，展望未来，满怀信心，表示决心，争取更大的成绩。
谁知道房产中介公司文秘的工作总结怎么写
现在中介的文秘都这样···我也是从卫生搞起的···写总结啊，就是写你从事这个行业半年以来，有陌生到熟悉。你觉得做为一个中介文秘，勤奋和技巧同样重要。首先说勤奋，就是说在工作时间要充分利用，（我不知道你这文秘都要干什么），就说我吧，比如说一早来先核房（指的是有效房源），然后就在网上发布你们所有的房源，再找找户理理户什么的。反正就是要充分工作。在技巧方面，比如说自上的租赁客户一定要抓住了，充分了解别人的需要（为什么要租房，什么人住，是为了上班方便还是上学方便）最好当时就给他带出去，然后你再后方支援业务不断找房，对买房客户具体分配的业务员，也要从旁协助，跟单是非常重要的。然后再针对现在的金融危机结合房地产行业不好做，表达一下你对工作的决心什么的，搞定！
房屋中介经纪人的职责是什么？怎样做算是个称职的房屋经纪人？
一.项目前期 ，项目准备工作 1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。 2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。 3.参加专案组上岗考核，考核通过后正式编入项目销售专案小组. 4.协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作. 二.项目销售期 1.完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。 2.遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘说明到订购成交的各个环节。
3.客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。销售代表有责任对流失客户进行统计与分析，并从中发现自身的操作问题，自主的加以改进，不断提高销售技能与销售质量. 4.钻研业务，努力学习案场其他人员的销售特点，提高自身业务水准. 5.维护专案组团结，发挥团队合作精神，增强互相之间的销售配合，积极进行业务技能的交流，共同进步，以公司利益为最高目标。 6.与专案组外其他部门或单位取得良好沟通，步调一致，顾全大局，协同解决问题。
7.销售代表的一切销售行为均须符合公司总的业务指令精神，并接受现场销售主管的指示监督，安排与调配。 三.项目收尾期 1.结合公司工作重心的转移，服从部门工作岗位调整安排。 2.协助整个专案组进行收尾撤案工作。进行客户遗留问题处理，于撤案前进行合理解决。协助进行现场财、物、档案整理，并安全转移至公司。 3.完成项目销售个人总结 。 简单点就是： 让你买房的客户花最少的钱，买到最好的房子，
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