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银行贷款五万需要抵押物、收入证明、担保人。

1、银行贷款必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。还有担保人。

2、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁；

进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。

3、具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。申请的个人信用用途合理、明确。

4、贷款流程：

(1)向银行提出贷款申请。

(2)银行受理后，对抵押物价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。

(3)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等。

(4)办理抵押物登记事宜。

(5)银行放款 。

5、贷款费用：律师见证费、抵押登记费、抵押物的保险费、抵押物的评估费等。 正常申请贷款到放款下来要1个月左右

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