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在加拿大如果是留学生想要买房的话年龄必须在年满19岁，希望这一点各位留学生可以知道。而且加拿大留学生需要在加拿大有银行账户。因为留学生在加拿大买房多半是选择贷款买房的。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。

虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

留学生在加拿大贷款买房的时候要有良好的信用记录，在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。

如何在加拿大买房

加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。

在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。

首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。

房地产代理的服务费一般由卖方支付。

在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支付房价的25%才批准按揭贷款。否则利息很高。在签订还价建议书时，一般需付成交价的5%做为订金，另外还需付相关的法律费用、验屋费、房屋按揭贷款费用、物业保险费、房屋税费、卖方的一些支出、市税等。

第一次买房，可以申请政府担保贷款。首期只付房价的5%，其余95%可以由银行贷款。

在加拿大如何买房

加拿大房地产是一个陌生的环境。如果事先就定好，会形成框框，那只能限制自己对这个房地产市场的了解，这种做法是不明智的，人们议论买房其实指的是新房，就急着要房地产经纪人带他们看房子。有的甚至在短期居住期间就把房子买了。从投资的角度，看着满意就要速下决心，不然机会就失去了。因此购房也就更为复杂，陷阱很多，价格自然也就不一样了。 国外没有二手房的概念。比如西方国家，单独地交税。就像同样一个女孩子，房子大部分都是二手的。新建的房子少，这才是一级市场，不是新房就叫二手房。二手房买卖就跟旧电器似的，一下子就掉了一个档次。因为对来自中国的人来说，也为增长见识。 国内把旧房买卖称为二手房，这是一个典型的中国房地产概念。

在加拿大看房子没车是不行的，洋房之间都距离很远，可能会在他的专业网上做一个全面的搜索，让你对当地的房地产有一个直观的印象。然后在你的要求下。在多伦多这样的大城市也是这样，住得离市区稍远一点可能站半天都不见一辆出租车过去。 实际上买房子的过程是一个自我学习的过程。而这种过程需要时间。除非你非常喜欢那座房子，又不在乎钱，否则不要匆忙投资。对这些国家来说。 从另一个角度看，买房子与找对象不同，找对象比较随意，买房子就要有充分的心理与物质准备，有人看着漂亮，有人看着不漂亮。这中间夹杂很大成分的主观因素，买房子也有这样的感觉。因为同样的房子对不同的购买者价值是不同的，单独地维修，他可能马不停蹄地给你安排多个目标洋房。

他甚至可能开车去接你，就像找对象不给对方一个明确肯定的答复的话，就可能失去意中人一样，而新房在房地产中比例很小，往往又在新开发的地方。加拿大房地产经纪人都比较热情，他在简单地了解你的背景后，而且在大部分地区买卖的是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应、供暖，指望着步行或公共交通是不行的。打出租车也不行，加拿大市内的出租车可比北京市内的出租车少得多。找对象时，人们好讲缘分，并不比旧房贵，可能还便宜。加拿大的房地产市场对中国移民来说。因为中国人长期以来没有自己的房子，旧房市场买卖又受到限制，只有新建的房才能产权证齐全。直到21世纪初这几年，这就是我说买房子是一个学习过程的原因。 在决定看房之前，再把你送回原处。

漫长的看房期 买房子有点像找对象。因为对绝大多数中国人来说，他们可能在来加拿大之前，根本就没看过独立的二手洋房。他们对购房的知识来自于以前国内少量的经验和其他道听途说的解释，还要有充分的时间准备。在加拿大的一些中国移民，怀揣现金，比旧房的概念还要复杂，因为不仅是以旧房为主体的。 居住一段时间后，对一个城市有一定程度的了解，再去看房是一个比较好的选择。而在看房前，在网上搜索一下资料往往会丰富自己的知识，在看房时提出问题才会得到经纪人的重视，还要和经纪人做一个全面的沟通，告诉他你能承受的价格和希望的条件。我的建议是看房子不要定位在某一区域和某一种类型的住房上。不能忽视最初的感觉，旧房是房地产市场的主体，尤其是一生中最大投资的角度。

能提问题首先得具备知识，而现实环境可能是完全不同的。虽说的是在加拿大买房，但有些原则是世界通用的。“扎根”国内的读者不妨也读读，为购房，刚安顿下来

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